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早报记者 刘秀浩责任编辑 罗勇成
上海正成为豪宅的销售重镇。除了上海本地不断立起更多的天价楼盘外，各地的豪宅推广也越来越多地将重心转移到上海地区，最近一段时间，香港顶极豪宅也开始现身其中。
据悉，香港顶极豪宅贝沙湾近日将正式登陆上海。
贝沙湾由李泽楷电讯盈科集团旗下的上市地产公司盈科大衍地产有限公司（0432.HK，简称盈大地产）投资开发。作为港岛南区传统豪宅地段，这一地区楼盘向来是富豪、名人居所的集中地。
据介绍，贝沙湾是耗资20亿美元的香港数码港庞大发展计划重要一环。除这个豪宅之外，数码港主题部分还包括四幢现代化的办公大楼、一幢购物商场，及一家国际级酒店-数码港艾美酒店。整个贝沙湾的发展共分5期，目前第一、第二期已全数售罄，第三期留下部分房源，销售价格在13万到15万港元/平方米左右。已经建成的18栋别墅目前剩下5栋，销售价格20万港元/平方米左右。盈科执行董事颜金施表示，贝沙湾从2003年2月推出之日起，共卖出接近2000套，总销售回款达到221亿港元。据介绍，在贝沙湾已经销售的房产中，内地客户已经占到5％左右。
香港数码港是香港政府从1997年开始规划开发的大型综合项目，香港政府试图通过建设数码港，将香港从加工、贸易为主的地区转变成依靠科技提供高增值服务的特区。
上海中原地产分析师认为，“香港自由行”及“香港放开投资移民”两项政策出台后，香港、内地交流增加，也大大推动了香港房产商对于内地市场的了解。近两年来，包括九龙仓、长江实业等香港开发商将旗下楼盘推向内地，而上海更是成其首选地区。
业内表示，1997年金融风暴以后，香港豪宅市场价格一度下跌六~七成，加上近期上海豪宅价格经过几年大涨，与香港房地产的差价已经越来越小。目前，上海报价最高的楼盘为由汤臣集团开发的“汤臣一品”，均价11万/平方米左右。“按照这个价格来看，上海的豪宅市场已经和香港开始接轨。”盈大地产有关人士这样表示。
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