深圳地税出台新规受赠继承房出售须缴营业税

　　深圳市地税局日前规定，个人出售原受赠、继承、离婚财产分割等形式所得住房，同样需要缴纳营业税。个人房改购买所得住房的销售按照“孰先”的原则确定购房时间，以适用营业税缴纳规定。

　　从今年6月1日起，国家对个人购买住房（包括普通住房和非普通住房）在两年内转手交易的，按实际销售金额全额征收营业税。对超过两年转手交易的，则根据不同住房类型 分别作出免征和差额征收的规定。在新政策执行5个多月后，税务部门发现除个人购买住房进行二手房交易外，同时出现了以受赠、继承、离婚财产分割等非购买方式所得住房销售缴税问题。据了解，部分二手房交易当事人为免缴营业税，在交易中往往以赠与或继承，甚至离婚财产分割的形式规避营业税，给税务部门依法征收造成困难。

　　为此，深圳市地税局规定，个人将通过受赠、继承、

离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，也适用

二手房交易缴纳和减免营业税的规定。李南玲王轲真