现房当作期房卖 好招（商情运用）

　　将现房当成期房卖，这是近日发生在“城开·国风北京”身上的怪事。北京城市开发公司为什么要这么做？这样做对消费者的购房行为又会有什么影响？

　　在“城开·国风北京”的现房展示区，前来参观看房的人络绎不绝。许多购房者表示，由于是现房，不论是户型、朝向还是楼间距等等，都可以看的实实在在，不用再拿着图纸对着沙盘凭空想象，可以避免购买期房时存在的许多不确定因素，给购房者的权益以最大 的保障。

　　既然已是现房，为何又要自动延长交房时间到明年5月，当作期房来卖？这样岂不是要增加许多销售成本？“城开·国风北京”售楼处的负责人解释到：“我们之所以如此，主要出于三点考虑：其一，客户收房后一般都要进行

装修，而冬季装修弊端很多，比如客气太干燥，墙体、木工部分等容易产生裂缝；其二，客户现在购买了房子，今年冬天也不能入住，还要交纳当年的取暖费。而现在则由我们来替客户交纳这部分费用；其三，冬季不利于园林施工，树木、花草不易存活，不如明年春天万物生长之季，我们把园林景观一步做到位，让业主一入住就能享受到优美的社区环境。”

　　《市场报》(2005年11月23日第七版)