|
据新华社专电
“如何解决十几亿人的住房问题———政府和房地产商的责任”，是日前在深圳召开的博鳌亚洲论坛企业家峰会上的一个热门话题。论坛嘉宾一致认为，开发商应承担起更多的社会责任，共同解决好全国十几亿人的住房问题。
建设部政策研究中心主任陈淮认为，对于十几亿人的住房问题，政府的工作并没有完。政府还需要解决好有限的资源的利用问题；在“穷人”和“富人”、城镇人口和农村人口的配置问题上做协调。政府要完善住房体系，必须完善社会保障体系，在通过市场化手段对住房资源进行配置的同时，还应有政策上的扶持和帮助，让所有人都能有房可住。
曾以提出“发展商为富人盖房子、政府解决中低收入者居住问题”的华远集团总裁任志强认为，解决十几亿人口的居住问题，市场化是惟一的出路。他说，在城市化过程中新增家庭对住房的需求是很大的，按现在超过41％的城市化率计算，未来二三十年内将达到70％，我国现在的房地产开发每年能提供360万套到420万套的商品房，远远不能满足城市新增家庭对住房的需求。而城市居民对现有住房改善的需求，更大大加剧了这个矛盾。因而，要解决十几亿人的住房问题，主要是解决新增住房问题。
卓越集团董事长李华则认为，建立商品房、公务员福利房、社会安居房和廉租房等各类产品体系，平衡市场供求关系，是解决十几亿中国人居住需求的解决之道。由于现在的供应体系比较单一，基本上大家都是通过购买商品房获得住房，而政策性住房、自建房和其他用途改建的房子所占的比例太小。供应单一问题造成了市场上出现的供应紧张及持续的房价上涨。李华说，要解决这个问题，可以借鉴亚洲或者香港一些地区的经验，多提供一点政策性住房。
首创置业股份有限公司董事长刘晓光指出，房地产商应该要满足不同层次的消费者多样化的需要，这样才有意义，如果光为“穷人”或者为“富人”服务都不正确。
| 
