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合肥晚报本报讯昨天记者在采访中了解到，随着接近年底，各家银行将迎来一轮提前还贷高峰，而面对提前还贷的压力，我市一些银行信贷部门开始制定计划，准备应战。
建设银行城东支行一位业务负责人介绍，每年的年底，各家单位都会发一笔不小的奖金，房贷者们也大多在年底的时候开始清点起自己的家底，用多余的闲钱还掉银行的贷款，以减轻在银行的债务压力。“每年年终奖发放和住房公积金提取的两个月都要出现提前还贷
高峰，这两个月的还贷数额要占到银行全年的一半左右。”
据一些银行信贷工作人员介绍，前段时间，受到人民币升值的影响，不少有外汇存款的市民纷纷到银行结汇，手头上一下子多了“闲钱”，加上今年理财产品市场上并没有多少好的选择，所以这些钱大多基本上还是以提前还贷的方式回到银行。据他们预测，今年提前还贷的情况将比往年更加普遍。
在办提前还贷时，只要把钱存到扣款账户上，然后到相关银行填写一个提前还贷申请表，银行在审核、扣款等手续完成后就实现了提前还贷。
值得注意的是，现在很多市民都很关心提前还贷要不要收违约金？昨天，记者从我市工行、农行、交行等处了解到，目前提前还贷不收违约金，但有的银行会在办理时收取很小一部分的手续费。
那么提前还贷会不会造成多付给银行利息呢？据记者采访了解，贷款人偿还的贷款中包括本金和利息两部分。如果不是全部归还本金，贷款人提前还贷是按照剩余贷款实际占用天数来算利息的，因此不存在多收利息的问题。如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还另一部分贷款或者偿还剩余全部贷款的，不管是何种还款法，已支付的利息都是借款人已占用资金的成本，并没有多付任何将来的利息给银行。贷款人提前还款缩短了贷款期限，还比按部就班还款少支出利息。
中国银行一理财师指出，贷款人在提前还完银行欠款后，要及时去房产部门办理抵押注销，如果只是贷款还了，房屋还在产权部门备案的话，这样会为以后的房屋交易带来不便和麻烦。购房者如果当初申请住房贷款时办理了住房保险，假如全部提前还贷或缩短了贷款期限，还可以向保险公司申请退回部分保险费。
（记者 藕海滨）
（来源：合肥晚报）
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