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本报讯（记者刘扬）随着国土资源局一纸“二环以内不批住宅用地”的禁令，城四区的二手房价迅速飙升，一些二手房业主更是觉得奇货可居，开出的价格直逼一手新房，令买家望而生畏。记者了解到，尽管市政府一直在发布全城二手房的价格，但内城的二手房实际交易量很少，几乎已是“有价无市”。
一位读者苦恼地讲述了自己的买房经历。本来看中了宣武区广安门朗琴园小区的一套
建筑面积为92平方米的二手房房屋，业主“狮子大开口”，报出10000元/平方米的价格，比同一地段的在建期房价格还高，而且不包括营业税等各种业主需交纳的税费，而市政府公布的这一地区的二手商品房均价不到8500元/平方米。由于业主报价过高自己实在接受不了，导致交易失败。
中原地产公司三级市场部分析人员告诉记者，2005年土地供应计划中明确规定，二环内不新增商品住宅建设用地，众多消费者将目光锁定到这些地区二手房上，致使业主对房屋心理价位提高。而这种情况不仅出现在城四区，在一些大、中、小学附近的二手房市场中，早已有类似的情况出现。
那么这些“黄金宝地”是否真的无房可卖了呢？据相关数据显示：从2003年至2005年上半年，二环内新增商品住宅准售面积约为240多万平方米。其中，仅崇文区新增准售面积约为120多万平方米，占总供应量的50%，宣武区约为80万平方米，约占总供应量的33%，崇文、宣武两区约占二环内商品住宅总供应量的83%，而在这些新增住宅中，大约还有三分之一，也就是约80万平方米的住宅没有售出。
中原地产这位研究人员分析说，这说明了二环内，至少在南城两区并不是无房可买，“有价无市”是卖家追求高利润，人为造成的“虚假行情”。
网络编辑：张宁
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