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上海证券报
深宝安A(000009):公司作为国内知名的老牌地产龙头企业,其房地产业务遍及深圳、北京、上海等地,尽享着近年来国内房地产价格大幅上升的丰厚利润,今年来公司所在的深圳宝安地区房价20%以上的上涨,更使公司大幅受益。而尤为引人注目的是,公司储备了丰富的土地资源,其资产增值将使公司业绩持续增长。1998年公司以每平方米760元取得的深圳盐田
港12.5万平方米土地,目前已经涨到每平方1700元以上,保守测算该项最少可以获得8100万元的升值收益。而2002年公司以每亩地价57500元在武汉滠口购入2000亩土地,2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元,直接因该土地增值带来升值收益为6.8亿元。
同时,公司所持有的物业,也因购入时间较早而具有了非常可观的升值收益,如位于上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦,目前升值收益就已经高达5.2亿元以上。因此,公司目前的土地及物业增值已超过了12亿元,这将为公司股价的上升注入动能。
该股股价经过长期调整,超跌状态极其突出,其2元出头的价格与资产巨额增值的高成长地产龙头严重背离。而以保险资金为首的超级主力大举介入,更凸现了该股的投资价值。近日该股底部蓄势相当充分,加速上扬行情有望出现,可重点关注。
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