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现在测定智商，据说有一个办法，就是看你是否决定买房子。换成学术味道的话来说，买不买房子，这是考量你是智者、还是傻瓜的一根尺子。
比如，你不买？等待房价回归理性？或者只是很实际的掂量掂量口袋里的银两，觉得难下决心。那么，告诉你，房价还是要涨的。此时不买，来日更贵，升值机会就在眼前，不买，就是铁定的傻瓜啦！
又比如，你现在就买？那么，看到泡沫没有？———这样一路飙升的房价，何尝不是一圈貌似热闹、背后隐藏“崩盘”危险的击鼓传花，谁来接手那倒霉的最后一棒？谁也说不定哪。你此时吃进，自住的“缩水”，投资的“套牢”，这样的傻瓜，当得冤不冤？
总之是此亦一傻瓜，彼亦一傻瓜。你想效仿古人，模棱两可一番？恐怕不容易。傻瓜谁也不愿去当，但今日中国地产市场的走向，风云莫测，谁能料定乾坤？终究是模棱两不可，几多迷惘，几多痛苦。于是渴望有人出来指点迷津。于是各式论坛格外时髦起来，专家、权威、大腕纷纷走上台去，侃侃而谈。
年初有了机会，去广州开会，是房地产方面的论坛，话题宏大：“2005房地产市场前瞻”。果然是讲坛之上，高论迭出，纵横皆有风生。一位嘉宾回顾他公司的楼盘2004年为什么这么火之后，预言今年上涨的幅度和速度如何如何；又一位嘉宾说他下面的研究机构发现，现在家庭消费更新换代的调查数据证明，换房的频率仅次于手机，排在电视、冰箱、空调、洗衣机……之前！满座讶然！如此妙论，听讲的众人分明是有点傻了。接下来是位教授登台，打出一个十分形象的图表，说明对于房价升降，有一个多方力量博弈的格局：明里暗里喊出房价要涨的有五种力量———开发商、地方政府、商业银行、投资（投机）的购房者、跟风的购房者；期望并且呼吁房价稳定的是一种力量———央行；大喊房价要降、其实声音并不强大的还剩一种———用于自身居住消费的购房者。所以，2005年的走势，难说。当下买房，傻与不傻的问题，自然没有解答。
座下啧然有声，似乎都是佩服他的透彻，多少可以让人不眼睁睁的发傻。但是，旁边有位不知哪家媒体的老记，原先一直一边录音一边挥笔如飞做记录，这时突然轻轻冒出一句：“还是傻瓜！”闻之愕然，请教所以。他说这位教授还是未脱书生傻气，这样的道理，直通通的抖落出来，台上的嘉宾会高兴吗？来给会议捧场的大牌发展商、有关方面的官
员会高兴吗？
几个月来，这些问题时常会在脑子里绕来绕去，智商总也未见提高。心有戚戚焉！
现在，政府都出来说话了，要重点抑制“房地产价格过快增长”。满以为可以解除“谁是傻瓜”、“是否一定要做傻瓜”一类的困惑，但是，京城里代表房地产业界强硬力量的头面人物马上回应：开发商的好日子起码还有十五年！天哪！你今天买不买房呢？无奈啊，又傻了。
《星彦新视界》（21H2）
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