沪首次公布商品住宅供应量目前可售面积931万平方米

　　上海证券报 

　　近日,上海市房地局再次对上海市房地产服务网作小幅改版,将配套房、尾房、车库等划出商品住宅有效供应的统计。

　　上海市房地局负责人表示,“目前的住宅可售统计中,包含了相当一部分配套房等封 闭管理、内部供应的住宅信息。以10月31日为例,当时网上住宅的可售总面积为1775万平方米,其中动迁和配套房源为802万平方米,市场直接销售的商品住宅实际为973万平方米。”

　　今年一季度,网上商品房可售量约1000万平方米,除商业、办公、其他厂房和配套动迁类住宅等房源,实际商品住宅可售量仅500多万平方米,偏紧的供应量导致一季度上海市出现了房价上涨过快现象。11月17日的有效供应约931万平方米。

　　据悉,封闭管理、内部供应的配套房等因为不适宜作为商品住宅的市场供应量予以公布,此次在住宅可售统计中将直接显示市场化的商品住宅房源信息；另外,新增“尾盘”统计指标,区分有效供应量和库存积压供应,将总体销售率逾90％的楼盘剩余可供量计入“尾盘”；另外,车库等附属用房将不再纳入供求信息统计。