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楼面地价高达6223元／平方米。琶洲会展中心南侧地块近日拍下广州有史以来土地拍卖中的楼面最高单价，成为广州“新地王”。竞得该地块的是两位来自北京的买家。
据了解，今年3月份，琶洲地区曾拍出一个广州“地王”，来自广东中山的中岱房地产公司以13．88亿元竞得琶洲会展中心南侧（PZB1501地块，办公用地），折合楼面地价3818元／平方米。
此次拍卖的地块位于广州海珠区琶洲会展中心南侧（PZB1301地块），为办公楼、商场、餐饮用地，用地面积为24862平方米，建筑面积为73925平方米，起拍价为17225万元。在62轮叫价过程中，来自北京的两位竞买人志在必得，动辄喊出八九百万元的加价，最高一次加价高达1900万元，最终以4．6亿元将琶洲地块收入囊中。该地价折合楼面地价6223元／平方米，预计售价将达到1．5万元／平方米。
对这一拍卖结果，广州市土地交易中心有关负责人表示，这一地块的价格不可能决定整个琶洲片区的地价。但也有参加琶洲地块竞投的人士认为，现在琶洲地区同类物业的最高售价在每平方米1．3万至1．4万元，而按这次成交价，折合楼面地价高达6223元／平方米，新地王要卖到1．5万元／平方米才行，很显然来自北京的两位买家并不熟悉广州地产市场。
据悉，来自北京的两
位竞买人是以自然人名义参与竞投，此前已经缴纳了1000万元保证金，按照合同，他们要在半年内付清4．6亿元土地出让金，其中2亿元要在两个月内支付。目前，他们已经申请成立项目公司进行琶洲地块开发。
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