本报讯(记者柯鹏)楼市整体步入调整期,上海的商铺市场却因为商业市场的发展而热火起来。昨天,记者获悉,秋季买卖兴盛促成了南京路、淮海路等主要商圈的商铺租赁价不断攀升。据悉,10月上旬以来,南京路的商铺租金达到年度最高,顶点探到了80元/平方米/天。
汉宇地产工商铺部数据显示,目前商铺市场的特点为销售套数明显增多,相对上半年
上扬逾85%;租金水平稳步走高,一些传统主要商圈的商铺租金都有较大幅度上扬,除南京路外,能与南京路抗衡的首推淮海中路,该区域不仅平均租金列上海之首,一度突破50元/平方米/天,其对商家的品牌要求也使得淮海路商铺分外抢手。
除传统的主要商圈,新兴商圈也日益兴旺,曹家渡商圈成为商铺租金上扬最快的区域之一,中心地段商铺租金已达30元/平方米/天左右,国际个性品牌也开始全面进驻。“目前国际品牌选择的第一站是芳汇广场,已选址悦达国际大厦1-5层裙房,商业总建筑面积3.5万平方米,定为首个女性休闲消费中心。”
有关人士透露,由于曹家渡约70%面积位于静安区,在静安“一轴两翼、南留北改”的规划中,将以南京西路为黄金主轴的南块以保留为主,北块以改造为主,曹家渡地区正处于“北翼”改造位置,因此静安区在曹家渡率先启动了系列重大改造工程,如开开商厦改造、中华城商业改造、悦达信一时代广场等项目。“通过一系列资源整合,曹家渡将新增20万平方米商用物业。”
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