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本报讯（记者刘英潮）为及时了解广大市民的房地产投资特点，本报与天津信托联合推出房地产投资理财调查活动。今日正式公布的调查结果显示，半数调查者两年内准备买房，房款集中在30万至50万元之间。人们尽管对于未来三年房价走势判断上出现分化，但是大多数人仍表示能接受10%以下的收益率，并能承担一定的风险。
现住房面积90%在120平方米以下
近300名有投资理财意向的市民填写了调查问卷，被调查者的年龄主要在30岁以上，45至60岁的人数最多，占总数42.93%。人们的收入整体比较稳定，并有一定的积蓄。现有住房中，面积在60平方米以下的人数占26.88%，60至80平方米的人数占26.88%，80至120平方米的占35.48%，120至160平方米的占9.14%，而160平方米以上的仅有1.61%。人们现有住房面积90%在120平方米以下，其中约53%的人住房面积在80平方米以下。
对今后三年房价预测出现分化
五成左右的被调查者目前接受的房价为每平方米3000至4500元。对今后三年房价趋势的看法，有38.80%的人看涨，29.51%的人认为“不确定”，27.87%人认为“基本维持不变”、还有3.83%的人看跌。在调查人们对近两年房地产政策法规的了解程度时，回答“不大了解”、“一般”和“熟悉”的人数分别占25.51%、63.27%、11.22%。七成以上的被调查者对房地产政策有一定的了解，由此可作为房价判断的参考。
购房自住与投资人数比例相当
调查者格外关注房地产信息，有37.61%的人回答是出于购房自住的目的，11.47%和9.17%的人回答用于帮助出售或者出租房产，出于投资目的的人数占36.24%，回答其他目的占5.50%。结果看出，购房自住与投资的人数基本都在三成多，比例相当。
房产投资集中在30万至50万元
人们打算在房地产方面的投资金额调查结果显示：投资20万至30万元的占20.99%，30万至50万元的占52.49%，50万至80万元的占18.23%，80万元以上的仅占3.87%。可看出，选择30万至50万元的人数最多。
房产投资回报率认可10%以下
在调查人们直接进行房地产投资，能接受的房地产投资回报率底线问题时，46.82%的人认可6%至10%为回报率底线，人数最多。随后按人数由多到少，依次为：30.06%的人认可10%至15%，15.03%人的认可4%至6%，而坚持回报率在15%以上的人数只占8.09%。在调查人们所能接受的房地产信托产品的收益率底线问题时，选择4%至5%的人数占18.08%，选择5%至7%的人数占49.72%，选择7%至10%的占25.42%，选择10%收益率以上只占6.78%。由此可以看出人们投资比较有理性。
同时在对投资者做房地产投资的风险调查时，认为“非常大以至于不能承受”的占2.65%，认为“比较大”的占43.71%，认为“风险一般”的占47.68%，认为风险很小只占 5.96%。
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