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最近有购房者反映，在二手房交易过程中，卖方没有将自己的户口迁走，而中介公司因为没有足够的客户资料导致买房在办理入户手续时出现不少的麻烦。因此，富房置换的置业顾问提醒购房者，在房屋买卖合同中要注明要求卖方协助办理户口迁出手续。二手房按揭费用
一、贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费
单位的标准不同而略有不同；
二、交易费用包括：交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。附加约定多留神
合同附加条款应约定交易税费、中介费由谁支付及支付比例；如房屋已装修的，应表明房价款中是否已包含装修款；室内家具、电器等附属设施是否已包含在房价款中，如另计费的，标明设施及对应费用的清单；房屋是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用；房屋售价中是否计算了违章搭建的价款（这部分面积未计入《房屋所有权证》）等等。空间采光很重要
二手房在选择上，要注意一些大的原则。首先，房屋的采光要好，厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度。功能空间的专用程度要高，专用程度越高，功能使用质量就越高。室内动区和静区的分离，像客厅、厨房、卫生间属于动区，卧室、书房属于静区。
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