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本期做客嘉宾：顺驰置业副总经理周鹏
1、家住望平街的韩女士问：请问装修贷款有什么规定？
答：目前，装修贷款每笔最小贷款额度为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中:采用抵押贷款方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;如果你
用办理了住房抵押贷款的房子作为抵押物，申请装修贷款，那么这两种贷款合计抵押率不能超过80%。采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。
装修贷款最短期限为半年，最长期限不超过5年(含5年)。贷款利率按照人民银行规定的同期个人消费贷款利率执行，也就是说半年至1年的年利率为5．58%，1至3年的年利率为5．76%，3至5年的年利率为5．85%。
2、有不少消费者来电咨询说，他们用自己的名字与开发商签订了商品房买卖合同，目前有些已经交房入住，有些还没有拿到钥匙，现在想把产权人改成子女的名字，不知道可不可以，该怎么改？
答：这要有个前提，已签合同者的子女必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到产权处登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在购房者子女的名下，这实质上是一种房产继承了。
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