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本报讯（记者王庆慧）昨天，央行发布今年第三季度的货币政策执行报告，报告就今年以来央行的货币政策等热点问题进行了分析并提出指引性意见。
热点一个人房贷连续17个月下降
央行三季度货币政策执行报告指出，第三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨
6.1%，涨幅比二季度回落1.9%；其中，上海、杭州房屋销售价格同比涨幅比二季度均回落5.1个百分点。个人住房贷款余额增幅持续下降。9月末，个人住房贷款余额为1.8万亿元，同比增长20.1%，已连续17个月下降。
央行指出，金融机构要积极开发新的金融产品，合理支持符合国家政策导向的房地产开发项目。引导房地产企业发展直接融资，鼓励普通商品房的建设与消费，加大对自住房消费的支持力度，控制投资性购房贷款。
热点二人民币升值预期逐步弱化
央行报告指出，今年7月21日，人民币汇率形成机制改革平稳实施，汇率改革实施以来至9月末，银行间外汇市场人民币对美元汇率小幅双向波动，9月30日，人民币对美元汇率为8.0920元人民币/美元，较上年末升值2.28%。
央行还指出，9月末，中国外汇储备余额7690亿美元，同比增长4..5%。前三季度国家外汇储备增加1591亿美元，同比多增478亿美元，但增幅逐月放缓。央行同时指出，目前，人民币升值预期初步呈现弱化迹象。
热点三通胀压力依然存在
尽管前三季度居民消费价格同比上涨2.0%，出现逐步回落，央行报告仍指出，通胀压力依然存在。原因在于非食品价格上涨对CPI的影响相对提高。前三季度，在非食品中，石油类能源价格上涨12.2%，影响CPI上涨0.2个百分点，其中汽油、柴油、液化石油气同比分别上涨了15.1%、14.6%和16.6%。
央行昨天还提醒注意，我国统计的CPI与真实通货膨胀水平之间有一定差异，短缺程度未能反映在价格中。主要在于目前在我国CPI统计中，服务类和资源类商品的权重过低，此外，我国对水、电、燃气、交通等公共服务价格及石油等能源价格实行管制，今年以来，由于国际市场原油价格飙升，我国成品油价格在不断跟涨，而且各地在成本不断上升的压力下纷纷上调了水电等价格，但在我国CPI统计中这些项目权重不大，所以即使每个项目价格涨幅都很高，但对CPI的影响却很小。
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