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新快报记者 谢蔓11月5日，佛山市三水区目前规模最大的楼盘恒达花园举行了奠基仪式。据了解，该项目不仅是三水目前最大的楼盘，而且3.25亿元的地价也是目前三水最高的，楼盘还将使三水出现首个低密度、高绿化的电梯洋房高尚住宅小区。房地产业内人士认为，近期广州城西房地产市场发展迅速，紧接广州的佛山、南海、三水等广州西面的二级房地产市场也开始风生水起，迅猛发展。而三水区有关领导就向记者透露，三水近期还将推出大型房地产项目“江南小区”的建设招标计划，目前有意向参与竞投的大发展商就包括了擅长进
行“城郊造城运动”的碧桂园、恒大等。
7当地企业联手拿地开发
恒达花园位于三水市中心，南面便是三水目前最大的商业项目三水广场，是有史以来三水最大的地王，占地达227.3亩。当时以2.005亿元的地价和1亿保证金的招标门槛都是历来最高的。该项目发展商佛山市三水恒大房地产发展有限公司董事长陆永冬表示，当时单靠当地任一家发展商的实力都无法拿下地块，因此，7家本地的民营房地产企业联合以3.25亿元在众多竞争对手中拿下地块。陆永冬又介绍，恒达花园项目总建筑面积超过30万平方米，容积率2.09。将分两期开发，建成40栋17－25层电梯洋房，共有2353套单位，开发周期预计在三年内完成。其中一期将兴建1.2万平方米的人工湖，并首先建成20栋小高层洋房，约1500套单位。产品设计为两梯三户和两梯四户，户型包括110平方米（三房两厅）、150平方米（四房两厅）、200平方米（五房两厅）。并拥有83%至87%超高实用率。预计在2006年下半年开始推出市场。
售价将创三水新高
据悉，目前三水的楼价约为2500-2800元/平方米，最高达到3200元/平方米左右。虽然这一价格于广州周边其他城市相比只是属于中等水平，但与当地2001年平均为1600元/平方米的价格相比，则已经有很大升幅。而恒达花园所处的地段、产品定位和超过1000元/平方米的楼面地价，都决定楼盘售价也将创三水新高。据透露，该盘售价将从3500元/平方米起，单位总价约60万元起（包括地下车库）。因此，楼盘的目标客户将针对二次置业者，预计买家中95%为当地人群。(观宇/编制)
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