陆家嘴（600663）从“卖地”到“租地”

　　本报讯（记者薄继东）陆家嘴（600663）正在进行主营转型，力求改变以前单纯靠从政府那里获得“生地”，加工、动拆迁后卖“熟地”的业务模式。“土地不可再生”，陆家嘴的董事长杨小明显然认识到公司非转型不可了。不过，杨小明认为，陆家嘴此前的“卖地”工作为浦东的开发、开放做出了重要贡献，把一个外向型、多功能、现代化的新城区展现在了世人眼前。

　　杨小明透露，为提升公司可持续发展，抵御地产业的周期性波动风险，公司将扩大物业租赁方面的业务，并与陆家嘴地区的区域定位和功能定位相适应。他介绍说，国际上优秀的地产公司一般同时拥有能带来稳定的、增长的租金收入的长期资产和用于变现的短期资产，两者之比约为1：1。

　　而且陆家嘴的控股股东很支持公司的转型，并承诺：当其拥有的具有稳定收益的、和上述主营业务相关的物业及股权，以及自有土地对外转让时，赋予上市公司同等条件下的优先受让权。