二手房贷款本地人最高贷六成 外地人只能贷五成 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年11月09日 08:43 荆楚网-湖北日报 | |||||||||
荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳通讯员李薇报道:昨日,陈小姐看中了一套1995年建的二手房,想到银行办理贷款,可咨询了几家银行发现,有的银行不愿意贷,愿意放贷的也只贷房款的五到六成。 记者咨询一些银行和房产中介机构发现,从今年6月份起,银行对二手房贷款的审批更加严格了。个别银行已停止了二手房贷款业务,有些银行虽然仍开展该类业务,但积极性远
顺驰置业一名负责帮客户办理贷款的人士介绍说,去年很多二手房可以贷到七成房款,但今年本地人最高也只能贷六成。有些银行规定,房龄在5年以上的房子,房龄每增加一年,贷款成数就减少0.2成。还有银行规定,二手房房龄必须是10年以内的才能贷款,外地人只能贷五成房款等。 另外,银行在贷款审查上把关也非常严格,必须由指定的合作评估公司进行评估。而且银行要亲自审查每套房子的结构、位置、朝向等,这在以前并不多见。此外,银行对指定二手房贷款担保机构的资质审查更加严格,信誉不良的担保公司很难再与银行合作。 据了解,银行的严格审核更多针对的是投资型客户,对首次购房、以自住为目的的购房群体影响较小。但首付比例的提高,无疑增大了购房者的压力。 感到压力的还有一些小中介机构,他们往往因为客户的贷款资格审核不过关,导致交易量下降。 |