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随着上实将与英国著名工程咨询公司奥雅纳正式牵手，被英国《金融时报》誉为“中国曼哈顿”的计划也迈出实质性的步伐。
“上实东滩项目正逐步启动。”就在上实东滩投资总裁马成樑昨赴英与奥雅纳签订合作协议之际，上实集团一内部人士告诉《每日经济新闻》，“奥雅纳将辅助上实集团确定东滩项目的开发节奏和开发工程规划。”
东滩所在的崇明岛对上海来说具有重要的战略意义。崇明岛占地1225平方公里，占上海总面积的近五分之一，被视为上海下一步战略性拓展的重要棋子。开发还是保护生态？对缺地的上海来说，一直是业界关注的焦点。
1998年底，上海市政府批准将崇明岛东侧84.68平方公里土地授权上海实业经营，该地块约占崇明的15%，比纽约曼哈顿还大。
“既要保证企业的经济利益，又要考虑崇明的生态长远发展，上实集团表现谨慎。”业内人士表示，这可能是上实集团一直未进行该项目开发的原因之一。
随着《崇明岛域总体规划》完成规划纲要，银通、凯迪、中融等房地产企业纷纷踏足崇明。去年12月28日，上海长江隧桥（崇明越江通道）工程正式启动。这一工程将从根本上改变崇明岛交通不便的状况，上实这片土地的开发也进入了一个新阶段。
据悉，上实曾在全球寻找合作伙伴，今年1月份最终与爱尔兰最大的房地产公司Treasury Holdings合作，共同开发崇明东滩项目。整个项目投资额达到12亿欧元，包括休闲、办公、会议、娱乐、住宅和零售等设施。
在此大背景下，上实东滩项目也提上日程。去年11月4日，上海市城市规划管理局正式批复了上实集团上报的《上海崇明东滩总体结构规划》。规划中说：“崇明东滩作为上海未来发展的战略空间，因此，规划至2020年，东滩区域内人口控制在10万左右，集中城市化地区用地23平方公里。”
奥雅纳的公开资料显示，上实与合作方的目标是将东滩建成世界上第一座真正的生态城，使用可再生能源并尽可能接近“无碳排放”的生活方式。
作者：王芳艳 俞凌琳 每日经济新闻
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