|
期房预售均价6898元
本报讯(记者刘扬)9月份本市商品住宅期房价格仅涨了1.1%。昨天,市建委、市统计局、市国土局和市发改委联合发布了本市1到9月房地产市场运行情况。
九月住宅涨幅仅1.1个百分点
今年5月以来月预售均价一直在6805-7136元/平方米区间内波动,保持了平稳的态势。尤其是刚刚过去的9月份,商品住宅期房预售均价虽然高达6898元/平方米,但仅比8月份上涨了78元/平方米,涨幅为1.1%。
开发商“自掏腰包”多了23.8
%1到9月,本市房地产开发投资增速继续放缓,共完成908.5亿元,同比增长4.4%,增速低于上年同期15.9个百分点,其中一半资金投在了商品住宅上,增速也在放缓。
投资虽然放缓,但由于央行收紧“银根”,开发商“自掏腰包”的明显增加。1到9月,本市房地产开发当年到位资金1766.6亿元,同比增长16.9%,其中国内贷款、定金及预收款同比增长,增幅分别为9.7%和15.2%,企业自筹资金增幅高达23.8%。
空置面积居高不下又涨了25.3
%由于宏观政策的影响,消费者长期观望,而开发商也一度惜售,导致商品房空置面积增加。截至9月底,本市空置一年以上商品房面积377.9万平方米,同比增长25.3%,增幅比上年同期高32.9个百分点。
在全部空置一年以上商品房面积中,商品住宅空置面积为253.9万平方米,占商品房空置面积的67.2%。办公用房空置面积为42万平方米,占商品房空置面积的11.1%。商业营业用房空置面积40.4万平方米，是去年同期的1.5倍。
|
