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本报讯(实习记者刘宇鑫通讯员李泽珩)10月23日,为期四天的“北京十月城市房展”在国贸落幕。在此次房展中二手房再度成为交易亮点。记者从参加本届房展会的“我爱我家”了解到,该公司在开展的4天内累计登记买房客户近1600多人,委托出售房屋业主达400多人次。据测算,今年全市二手房交易量有望达6万套。
此次房展中二手房再度成为交易亮点由多方面促成。一方面,本届房展会上参展的新盘
项目地段普遍比较偏远,以五环沿线以外的通州、回龙观、怀柔、延庆及南城区域项目居多。这些新楼盘所处地段较远、交通不便等因素在某种程度上制约了购房者的购买热情。二手住宅以其总价低、户型紧凑、地段优越,物业配套完善、现房现卖等优势备受京城百姓青睐,因此使得房展会上关注二手房人群越来越多,交易意愿随之上升。
另一方面,在北京一级市场房价继续走高的情况下,8月初出台的《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》明确对于六类具有保障性质的住房首次上市交易可视同“普通住宅”享受税收优惠的利好政策,使得在6月份遭受打击的二手房市场逐渐回暖,买卖双方交易意愿增进并且在本届房展会上再次放大体现出来。
此外,近期国税总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》的发布也成为一个不可忽视的因素。再次重申了二手房交易征收个人所得税的政策,同时还要对土地增值税等相关税种实行“一窗式”征收。二手房交易成本即将增加,在这个大的政策预期下，促使许多房屋业主、客户出售与购买意愿提前实现。网络编辑：刘春燕
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