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新快报记者 黄颖在广州市区土地供应吃紧之时，今年番禺将推出超过50万平方米住宅用地。昨日，广州市国土房管局公布了今年番禺区、花都区的一手房地产用地出让计划，两区合共推出3幅共56万多平方米商住用地。这是番禺、花都土地纳入广州市管理后首次有一手土地推出市场，当中一幅占地46万平方米的市桥地块更是近年广州土地供应中最大的地块。随着该两区土地供应计划的公布，今年广州十区土地供应量将达到170万平方米左右，土地供应量相对充足。
番禺推出低密度地
据了解，今年番禺、花都的土地供应计划中，番禺共有两幅商住用地。其中一幅位于沙湾镇大涌口村的市桥南区用地，其占地达到46.8712万平方米，是近年一手土地供应中规模最大的一幅土地。而且，该地块容积率只有0.75，建筑面积35.1534万平方米，是一幅可以开发低密度住宅的地块。而另一幅市桥南区住宅地块位于沙湾镇西丽南路东侧、市良路以北，占地也达到5.9531万平方米，建筑面积7.4414万平方米。近年，市桥楼市在不断发展，祈福新邨开发商在该区域也拿了地，该区域地块将受到不少开发商的欢迎。尤其是开发低密度住宅的地块，在广州楼市极为稀缺，必将受市场追捧。
花都推出住宅地块
据了解，今年将有一幅住宅用地纳入花都土地出让市场。该地块位于花都区凤凰路以西、云山大道以北，占地面积3.3672万平方米，建筑面积3.3386万平方米，容积率也只有1.8。随着新机场启动及汽车、金银首饰和皮革皮具三大支柱产业的迅速发展，花都区无论是经济还是区域形象都有较大提升。目前花都楼市得到较快的发展，新华镇一带楼价已经达到3000多元/平方米。花都东部“新机场板块”初步成型后，该区域也将成为广州楼市的一个热点区域，土地市场也开始兴旺。
两区楼价有望上升
据了解，番禺、花都两区土地供应纳入全市统一管理后，不仅将有统一的出让计划，也使土地市场更规范，所有经营性房地产用地都必须经过公开出让，让土地回归到市场价格上，低价卖地的现象将被杜绝。也就是说，纳入全市统一管理的番禺、花都房地产用地地价要比原来的高出不少，这样将直接拉升区域的楼价。(观宇/编制)
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