昨日，沈阳秋季房交会开幕，中小户型、中低价住宅成为百姓关注的热点。新华社发 部分房子租金较一个月前上涨了30%%左右
本报讯“早上刚接到重大旁边学林e墅的房源，下午就租出去了。”金丰易居重大店的付小姐称。昨日，记者从我市各大房介获悉，随着高校禁租令的解除及学校开学，学校周边房屋租赁异常火爆，在学校集中的沙坪坝区，部分房屋的租赁价格较7月上涨了30%%左右。
重庆顺驰沙正街店工作人员说，其实高校周边物业一直很俏，今年高校解除禁租令后，大学生租房人数更是明显增加。重大附近学府小区
的两室一厅房源，去年租金600元左右，而现在房主要价一般都在700元左右。
重庆中房网络沙正街店店员称，开学这段时间，前来咨询的大学生人数剧增，租金也提升100元至200元左右。
据了解，在沙区学生租赁大军中，除一部分是准备考研的在校生外，家长陪读也是租赁的主要组成部分。“小孩沙区树人小学读书，外婆每天接送，每天要浪费不少的时间，而且每月的路费也不菲，因此才决定在学校附近的清华源以1000元/月的价格租下一室一厅的房子。”渝中区张先生称。
据悉，最受学生欢迎的房子是：学校周边居住环境较安静，价格400-600元，户型在40-50平米的小户型。而陪读的家长租赁一般多集中在一中、三中、八中以及树人小学附近的清华源、华宇广场等楼盘的两室一厅居多，价位多在1000-1800元之间。
陪读家长谈经验租房不如买房
“如果小孩要在沙区读书，家长要陪读的话，可考虑买房。”刚刚在沙区结束了3年租房陪读生活的陈女士称。
2002年，陈的小孩到8中上学，由于小孩不习惯住读生活，因此陈在8中对面租了一套100平方米左右的房子陪读，月租金1000元。
租赁期间，房主多次表示愿意将房子以18万元的价格卖给她，但陈没有买。
陈现在后悔地说，如果当时贷款将那套房子买下来，每个月花的租金都已经能付按揭了。
投资者狂追沙区小户型
“如果不考虑空置期的话，目前的投资回报率为6.5%%。”去年在沙坪坝一中附近购买了一套小户型的林先生对收益感到满意。
林去年10月以16万元的价格在金沙国际购买了一套35平方米的二手房，加上过户费3000元及简单装修和家电配置，总投入约为183000元。今年春节后，孩子在一中读高二的吴女士租下了林先生的房子，租金1000元/月，租期两年。
信义立业沙坪坝店周先生称：目前在沙区各重点中小学及高校附近，像学林e墅、学府小区、欣阳广场、世纪银河等面积在25-90平方米左右的小户型楼盘有20多个。这些楼盘的学生租赁较为活跃，租赁价格一般在800-1500元左右，算下来投资回报率一般在4%%-7%%之间。
记者通过踩盘了解到，由于沙区小户型受投资者的追捧，目前沙区各大学和重点中学附近正在销售的10多个楼盘大多是30-90平方米的小户型。
据重大正门某楼盘的开发商透露，其目标客户群主要就是针对的投资者，目前有近70%%的客户购房的目的就是为了当“包租婆”。
“当然风险也是有的”，周称，近几年沙区小户型的开发量较大，房源继续加大，投资者较多，受政府的宏观调控影响较大。比如在沙区华宇广场附近的几个楼盘在房产新政后，大量的投资者转售为租，房源量大增，租金应声下跌近20%%，空置期也有可能延长。
本组稿件由本报记者聂玉虎采写
部分经济房敲定售价
此前物价局已核定售价，但允许上浮15%%，给最终售价留下悬念
本报讯（记者聂玉虎）昨日，备受市民关注的沙坪坝区经济适用房———嘉新桃花里部分房子售价已敲定，根据不同楼层、朝向等，每平方米套内售价在2700—3100元之间。
此前，市物价局核定桃花里售价为套内2804元/平方米。但允许开发商在此基础上“上浮不超过15%%，下浮不限”。这实际上给房子的最后售价留了一丝悬念。
开发商说，随着市场的变化，价格可能还会有浮动，但最高不会超过物价部门的规定。
另据沙区建委人士说，第一次进入公示程序的50名申购者在下周一就满了公示期，首批购房者将在下周产生。
由于最初发出的400多份申购表，只有116份购房者的申购表进入社区公示阶段。因此，经济房申购表近日进行了第二轮发放，截至昨日又有近百人领了申购表。
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