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本报讯市区住房交易量下降、成品油等能源类价格上涨等对我市居民的储蓄心理、消费观念产生什么影响？人行温州市中心支行8月中旬对城镇储户进行问卷调查，并于近日公布了调查结果，发现城市居民当期收入减少，未来收入信心下降；储蓄意愿继续回落，但金融投资意愿增强；个人消费信贷有效需求不足，借债意愿减弱，负债率下降。
购房心理预期发生转变
上半年，国家出台的一系列房地产宏观调控政策，我市居民的购房心理预期发生了明显的转变。调查显示，未来3个月准备购买住房的居民人数占比为21％，比上季下降8.75个百分点；近3个月储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为9.66％，比上季下降2.59个百分点。从历史趋势看，近两个季度的走势已改变了近五年来购房意愿逐步上升的总趋势。据悉，目前房价上涨过快的势头得到了有效遏制，市区二手房平均交易价格在7500元左右，比新政出台前回落了500~800元。
通胀感受再次增强
调查显示，21.25％的居民认为“物价过高，难以接受”，比上季上升2.75个百分点；64％的居民认为“物价偏高，但尚可接受”，比上季回落0.75个百分点；有14.75％的居民认为“物价令人满意”，较上季下降2个百分点。除了油价外，居住类价格（如水、电、燃料）等新的涨价因素是居民对当期物价满意度下降的主要原因，而且可能将继续影响居民的预期。
居民负债率略有下降
认为“在当前物价和利率水平下，借债消费最合算”的居民占了4.25％，比上季下降1.25个百分点，为近3年来最低水平。同时，对居民（或家庭）的负债状况的调查显示，居民综合负债比率为29％，比上季度下降4.25个百分点。
个人信贷有效需求不足，温州市个人消费贷款1至7月累计同比少增57.21亿元，其中个人短期消费贷款少增34.14亿元。民间借贷资金充裕、借贷利率逐月回落，人行温州市中心支行监测到的7月份温州民间借贷利率为月息9.622‰，比4月份下降了0.754个千分点。 包蓉蓉 吴刚
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