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新快报记者 黄颖近日，广州二级土地市场出现了不少寻找合作方的市中心靓地。广州市房地产交易中心近日发出天河区、海珠区多个地块的转让公告，都是转让部分土地产权寻找合作伙伴的。
三幅靓地转让部分产权
据了解，近日进入二级土地市场的土地占地面积不小，都是占地上万平方米的地块，但都仅是转让部分产权。其中，海珠区中心位置有两地块寻找合作方。其中一幅商业住宅用地位于广州大道西、中国海关管理干部学院东北侧地段，占地达2.7万平方米，总建筑面积6.79万平方米，包括商业面积1.3595万平方米和住宅5.4382万平方米，转让公告上称，该地块转让住宅面积的0.1%份额，最低挂牌底价7万元。另一幅海珠区商业住宅用地位于广州大道南东侧、市园艺公司西侧，占地2929平方米，总建筑面积8312平方米，包括地上6286平方米，其中办公6223平方米，地下2026平方米。土地产权人广州新厚德农工商联合公司转让当中的20%产权，最低挂牌价为578.118万元，9月15日上午10时挂牌完毕。而天河区中心位置有一幅地块寻找合作方，该地块位于天河区广园东路暨大华文学院西侧，占地1.2608万平方米，总建筑面积达到4.1796万平方米，包括有5270平方米商业和2.9993万平方米的住宅。但是，转让方广州安业华侨房地产有限公司仅是转让当中10%的土地使用权，最低交易价为33万元。该地块挂牌至9月19日上午10时。据了解，广州市二级土地市场以往主要对整幅土地产权进行公开转让，转让部分股份的地块相对少。有业内人士表示，该次转让的土地股份相对少，当中一幅土地仅涉及几万元的款项，相信该批地块早期已经有买家接洽，表示愿意购买部分土地股份，参与开发，或者投入资金获得开发后部分物业产权。而随着广州市土地市场的成熟，所有经营性用地都必须经过公开转让，因此该批土地都必须进入土地市场公开交易，有意取得土地部分产权的买家也可以报价挂牌。
芳村中型住宅地块转让
近日，一幅市中心规模相对大的住宅地块也进入了二级土地市场。该地块位于芳村区茶滘庙前街北10号，占地2.4359万平方米，占建筑面积达到7.1004万平方米，住宅面积达到6.6744万平方米。在近期进入广州市土地市场的住宅用地中，算是面积较大的一幅土地。该地块最低交易价4800万元，折合楼面地价676元/平方米。虽然，近年芳村楼市发展不算太兴旺，但整体楼价都在4000元/平方米以上，该地块总规模不小，地价也便宜，预计会受到市场欢迎。(观宇/编制)
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