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与现在酷热的天气相比，原本热闹的苏州楼市显得异常平静。浓厚的观望气氛使房产交易量大幅缩水，这也直接导致了银行房贷业务的全面萎缩，甚至出现负增长。
在苏州市房管局所属的房产信息网上，每天都会公布苏州各区的房屋成交信息公示。从其统计数字来看，目前住宅的日成交量约40套，7月份月成交量仅1300套左右。这与日平均交易量100多套、月成交量近4000套的3、4月份相比，已不可同日而语。
面对消费者顽强的持币待购，开发商有点憋不住了，于是各种优惠促销广告屡见报端。例如顺驰推出了“无理由退房计划”，四季晶华买房赠空调，胥江华庭购买指定房源可获赠5－10平米面积，玲珑湾加1元即可获价值12万元的车位。
与此同时，房产交易量的大幅下降，直接导致了房贷市场的区域性负增长。中国银行苏州分行在苏州房贷业务中所占份额最大，其最新的统计数据显示，该行4月份发放房贷3000多笔，累计发放金额达10亿元。而到了7月份，发放的自营性住房贷款不到1000笔，金额接近3亿元。此外，新增房贷量也持续下滑。该行4月份新增房贷6.27亿元，6月份锐减至2亿元，到7月份只有8420万元了。而且在园区、太仓等地，其房贷业务首次出现负增长，其中园区7月份就下滑600万元。
为挽回房贷业务不断下滑的颓势，苏州多家银行在房贷政策上开始出现松动，以降低门槛吸引客户。例如以前60平方米以下的二手房和房龄15年以上的老公房，有些银行是明令禁贷、慎贷的。而如今对一些优质客户，如果还款能力较强、所购房屋资质较好，也可给予贷款支持。
《市场报》 (2005年08月24日 第十三版)
作者：潘朝晖
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