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本报讯（记者耿彩琴）尽管各家银行不愿正面承认房贷客户提前还贷增加，但央行昨天发布的今年第二季度货币政策执行报告中却明确表示，“部分商业银行调查数据显示，个人住房贷款月度提前还款额占累收贷款额的比例持续上升。”央行统计，6月末，个人住房贷款余额达1.74万亿元，增长25.59%，同比回落16.38个百分点。
央行报告进一步分析说，“提前还款意味着借款人支出结构发生变化，可能会影响其
当期的其他消费活动与消费计划。”同时，二季度个人住房贷款月增额明显减少，5月份新增144.89亿元，比上年同期减少159.37亿元，是2003年3月以来个人住房贷款当月新增最小值。
央行的报告中提出，当前房地产有6大新特点：房地产信贷和开发投资增速持续下降，商品房销售面积增幅连续两个月低于竣工面积增速，个人住房贷款新增额减少，部分地区居民持币待购现象明显，房地产开发企业开发节奏放缓，房价未来走势有待进一步观察。
还有一个数字为业界关注。央行统计显示，6月末，全国商品房空置面积为1亿平方米，同比增长7.9%。
央行表示，二季度，35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元/平方米，高于全国平均价格的有9个城市，前三位分别是上海、北京、厦门。上海最高，达到每平方米8355元。网络编辑：刘春燕
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