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对房地产市场的调控是今年国家宏观调控的突出任务。时至年中，回看调控之路，该给楼市调控写下怎样的评语呢？
来自国家统计局的数据显示，房地产投资增幅继续回落。上半年全国房地产投资增长23.5％，其中商品住宅投资增长21.3％，增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落3.2个百分点,低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点。
从国家统计局公布的数据来看，全国商品房平均销售价格同比上涨10．1%，涨幅比一季度回落2.4个百分点。
有关专家指出，当前的房地产调控，一方面要抑制房价的过快增长，挤掉泡沫；另一方面也要注意不要使房地产投资增长回落过猛。专家预测下半年房地产投资仍将会保持一个合理、较快的增长速度。
房地产信贷增速放缓。据中国人民银行统计，截至5月末，住房开发贷款余额4595.8亿元，增幅回落69.24个百分点。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。
供求关系有所改善。据统计1－6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。
而据房地产市场信息系统数据，6月份在40个重点城市中，有14个城市的商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。
不可否认调控带来这样的信号：政府对中低收入群体解决住房问题的关注，对打击投机炒房者的决心；房地产市场秩序整顿力度的加大；住房结构不断优化等。
目前来看，投机性购房得到初步遏制，一些投机、投资性的二手住房，开始转向长期出租，租赁市场房源供应量明显增多。
种种迹象表明，房地产市场正朝着遏制投资、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展。但目前调控效果只是初步的，供应结构不合理等突出问题还没有得到根本解决。由于税收等政策措施刚实施，规划、土地调控等政策措施正在落实中，加上房地产开发建设周期性和市场反应滞后性等因素的影响，宏观调控的效果还有待进一步观察。
（信息来源：宁夏商务之窗地方商务之窗）
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