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住宅销售和二手房市场趋冷，对商业新项目的开发产生的消极影响没有持续太久。昨天，记者从中瑞市场研究有限公司获悉，上月上海全市共有10个商业地产项目上市供应，总上市面积为104108平方米。上月，全市商业类物业项目共成交617套，较之5月份的690套成交量有小幅下跌。但是，成交总面积为86772平方米，较之上月79200平方米的成交面积有所上扬；成交总金额97916万元，较之上月成交金额也有回升。尤其值得注意的是，成交均价是持续上涨的，6月份全市商业物业成交均价为11284元/平方米，环比小幅上升了6%。
6月份商业项目都集中在内环内和外环外，两个区域各有3个和7个新项目上市，内中环和中外环间则没有新项目推出。其中内环内有3个新项目上市，供应面积为16400平方米；外环外有7个项目上市，供应面积为87708平方米。
分析人士指出，虽然6月份商用物业的供应量和成交量均有所下降。但是成交金额和成交均价仍然持续上涨，说明商业物业市场受到住宅物业市场的消极影响已经减退。在5月份随着住宅交易大幅下跌之后，马上就止跌回升，在外环外项目供应占据了绝对优势、大幅拉低交易均价的情况下，全市商业物业成交均价仍然保持了一定幅度的增长。
作者：早报记者 梁文汇
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