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穗银行界收紧二手楼按揭
因风险难控，大多数银行拒绝和按揭专业中介合作
二手楼按揭尤其是按揭中介服务机构操作的二手楼按揭正受到广州银行界越来越严格的控制。记者采访广州银行界获悉，除工行、建行、交行等少数银行尚接纳按揭中介服务机构“输送”的二手楼按揭业务申请外，农行、民生、招商和浦发等银行已拒绝接受任何按揭中介服务机构操作的二手楼按揭申请。民生和浦发更明确表示，“收紧了二手楼按揭”。中行广东省分行则正试点“二手楼按揭直客模式”，并称不排除以此模式取
代与按揭中介服务机构合作模式。
二手楼按揭从严控制
一向习惯于通过所谓按揭中介服务机构申请二手楼按揭的供楼人近期发现一种突出的现象:越来越多的银行不再接受按揭中介机构代客户递交的二手楼按揭申请。多家驻穗商业银行有关部门负责人在接受记者采访时确认了这一事实。
民生银行广州分行零售业务部有关负责人称，该行几乎暂停了二手楼按揭业务，并拒绝与任何所谓的专业按揭中介机构合作。“浦发行广州分行个人金融部有关负责人也表示，确实“收紧了二手楼按揭业务。”招行广州分行零售业务部有关负责人称，该行已基本暂停大规模开展二手楼按揭业务，仅仅零星操作。连曾经在二手楼按揭市场上十分红火的农行亦做出了类似的举动，农行广东省分行营业部有关人士昨天确认，该行已停止与任何专业按揭中介机构合作开展二手楼按揭业务，转向直接面向客户和房地产中介合作。
交行广州分行私人业务部有关负责人也承认，二手楼按揭包括地域、贷款成数、评估价及专业按揭机构等该行均从严掌握。中行广东省分行有关人士亦表示，目前正在广州市3个支行试点直客式二手楼按揭业务—“安居宝”，不排除未来解除与专业按揭机构的合作。
按揭中介因骗贷失信银行
2002年至2004年上半年，二手楼按揭业务还相当红火，为何如今却迅速被多家商业银行冷落呢？
多位不愿具名的商业银行资深人士透露了一个共同的原因:所谓的专业按揭中介服务机构因骗贷而失信于银行。据悉，最红火时，广州所谓的专业按揭中介服务机构多达几十家，有些不良按揭中介机构为获取银行贷款而精心“包装”或“伪造”各种申请资料，而银行因人力有限难以一一核查真伪。按揭中介机构的骗贷令银行产生损失，已经受骗或预期风险难控的银行因而开始自觉拒绝与按揭中介机构合作。
二手楼按揭业务对于银行来说仍然极具吸引力，小心探索“直客式”按揭成为趋势。中行广东省分行近期试点的“安居宝”即是直接面向客户，“既降低了客户费用，又风险可控。”而农行广东省分行、招商广州分行及浦发行广州分行亦在探索“直客式”按揭，既面向客户亦面向经严格挑选的极少数房地产中介。
本报记者 谢艳霞 实习生 戚雅
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