新政下高档物业遇冷，“帝豪花园”遭二次流拍

　　金陵晚报记者 刘欣傅 周艳

　　【金陵晚报报道】昨天，“帝豪花园”别墅再次遭遇流拍。这已是本月第二次帝豪流拍。仅仅3个月以前，该顶级涉外别墅的一幢庭院别墅曾以17600元／平方米的高价成交。有业内人士尖锐指出，3个月之后的冷遇，反映高档物业交易已暂时进入蛰伏期。

　　原定7月25日推出的帝豪花园C19幢独立别墅，在拍卖当天早晨，因为无人交纳保证金而撤拍。该幢别墅建筑面积260．32平方米，起拍价400万元，折合单价15366元／平方米。昨天的撤拍是7月以来帝豪花园别墅接连遭到的第二次“冷遇”。与新政后两次流拍结局不同，新政前曾经举办过的两轮共13幢帝豪花园别墅拍卖专场，均受到市场热捧，并且先后两次的成交价直线增长了36％！最终成交价高达17600元／平方米。

　　由于帝豪花园涉外租赁的特殊性，因此通过拍卖购买帝豪花园的业主多半不是为了自住，而是为了投资。据拍卖标的委托人提供的投资分析表，帝豪花园别墅的月租金在20000元－41000元／幢之间，投资回报率约为8％。

　　(编辑 蜗牛)