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据新华社电如果小区的居民想把居住的房屋用于开饭馆、发廊等商业用途，根据正在征求意见的物权法草案的相关规定，邻居们将有说“不”的权利。
苏州市民张先生最近搬到了一幢只有六层的住宅。住进去不久，他发现住宅楼底层开始装修，准备开澡堂。想到半年后澡堂开业后的喧闹，张先生更是心有余悸，他不知道有没有办法改变这种状况。
这其实是个普遍问题。很多小区一楼居民由于所处的位置特殊，把住宅改为商用可带来更大收益，但受其影响的邻居，却又找不到相关法律依据保护自己的正当权利。
有专家指出，在住宅楼内从事商业活动，尤其是开办公司等会造成住宅配套资源的紧缺，如车位的紧张、电梯的拥堵、用电的超负荷、噪音的增加等等，这都会给楼内居民的日常生活带来诸多不便。而住宅的超负荷运转，也必将大大降低住宅硬件配套设施的使用寿命，给楼内其他居民造成一定的经济损失。
此外，在住宅楼内从事商业活动，也增加了物业公司硬件设施维修及管理运营等成本，也会影响日后的物业管理服务水平，最终受到影响的还是业主。
根据物权法草案的规定，将住宅改变为商业用途，必须经过全体有利害关系的业主的同意。这就意味着，物权法一旦生效，和张先生有同样苦恼的人，就可以用自己手中的“权力”，对这种行为进行“一票否决”。
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