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从去年年末开始的提前还贷风潮开始降温了。记者昨天从沈阳的几家银行了解到，提前还贷的人数和还款额自去年央行宣布加息后首次出现了下降。
来自省内一家国有银行的统计显示，该行上个月的还款额与新增房贷额的比例为70%，而这一数字最高时曾达到75%。在银行的还款额中，一部分为贷款者的正常月供，另一部分为提前还贷额。在贷款者月供保持平稳的前提下，提前还贷额的降低导致这一比例进入下降
轨道。
另一家银行个人按揭中心工作人员告诉记者，最近，前往申请提前还贷的人数明显减少了，该中心提前还贷额经历了几个月的提前还贷高峰后首次出现回落。提前还款高峰时，该中心最多时一天接受几十个提前还贷申请，“申请人都要排队。”一些银行认为，提前还贷出现下降的主要原因是，打算提前还贷的人在过去几个月都办理了，现在进入平缓状态很正常。
沈阳的提前还贷风潮始于去年年底，其直接原因是央行去年10月28日加息。按央行规定，贷款利率于今年1月1日起执行新利率。一些贷款者觉得利率提高导致贷款负担提高，由此积极地于去年年底提前还贷。春节前，一些单位发了年终奖，很多人把这份奖金也用于提前还贷。本来，这一趋势过了春节就结束了。但央行3月17日再次提高个人住房贷款利率，使提前还贷火爆的行情一直延续下来。
其实，除国家调整房贷利率外，沈阳提前还贷增多的原因还有，银行降低提前还贷门槛。如有的银行以前规定一年只能提前还贷一次，还贷额也必须超过一个额度。而现在银行大多规定的比较松，一年可多次还，一次一般超过1万元就行。
本报记者刘浏
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