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建设部主要负责人近日发表了对目前房地产市场的看法，他们认为，随着中央稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，一些调控效果开始显现，房地产市场正朝着预期目标发展。但目前的调控效果只是初步的，房地产市场运行中还存在许多不确定因素。
建设部副部长刘志峰介绍，当前全国房地产市场运行在以下方面体现了宏观调控的效果：房地产投资增幅继续回落，据国家统计局统计快报，1—6月份全国房地产投资增长23．
5％；供求关系有所改善，1—6月份全国商品住宅销售面积增幅5年来首次低于竣工面积增幅3．9个百分点；商品住房交易结构有所调整，商品住宅成交总量下降，高价位、大套型住房成交量下降较大；投机性购房得到初步遏制，住房交易行为渐趋理性；商品住房平均价格涨幅趋稳；房地产信贷增速放缓。
据中国人民银行统计，截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2．81万亿元，占各项贷款余额的14．15％；比年初增加1779．16亿元，比去年同期增长22．27％，增幅回落33．38个百分点。其中住房开发贷款余额4595．8亿元，比年初增加263．2亿元，同比增长13．13％，增幅回落69．24个百分点。4月份当月住房开发贷款余额首次出现下降。个人住房消费贷款新增额也呈现逐月减少趋势。
建设部部长汪光焘在昨天召开的“城市总体规划修编工作会”上指出，一系列有关房地产的宏观调控政策出台后，总体来说取得了一定成果：房地产开发规模回落、房地产价格平稳、投机性得到遏制，特别是消费者对房地产市场的预期起了较好的作用。“但目前仍有三个问题”，汪光焘指出，首先，投资规模仍然偏大，尽管下降到21%%，而这是在原来比较高的增长基础上的增长；其次，房地产价格仍然保持高位，今年16月份又上涨了10%%；第三，商品房供需矛盾仍然特别突出。
此外，汪光焘认为，目前房地产秩序还没有解决，表现在不少开发商还处于观望和相持状态，对房价不愿降、改革供应结构不愿处理，仍然在囤积土地。而一些地方对中央调控政策执行上有差距，有的城市仍盲目宣传，认为其房价没有体现当地的价值，还想涨。谢炜 朱剑红
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