申城老洋房价格涨幅日益趋缓

　　本报讯 （记者 柯鹏）

　　住宅市场的投资利润空间大大减少，在如此环境下，二季度沪上老式住宅市场表现如何？昨日公布的二季度史丹福指数显示：花园洋房、新式里弄和老式公寓的价格仍呈上涨态势但涨幅非常缓慢。本季度花园洋房全市平均价为44164元/平方米，较上季度上涨4.4％；新式里弄全市平均价为22720元/平方米，上涨2.3%；老式公寓全市平均价为18684元/平方米， 上涨2.3％。

　　统计显示，本市5个中心区的卢湾和静安老洋房房价涨幅领先，徐汇、长宁紧随其后，而虹口则相对涨幅较缓。“卢湾和静安历史建筑集中区域的周边环境得到改善，外籍人士工作和居住也相对较多，价格涨幅较其他区相对高；而本季虹口区的老式住宅供应量猛增，但大多位于非历史建筑较为集中的地方，租金和出租率都无法和徐汇、静安、卢湾这些市中心区域相比。