|
目前卖房中介持证上岗率仅三成，深圳提高门槛——
先考“牌照”再卖房
在路上遇到地产中介人员直接向你推介某处二手房，不久的将来，你就可以要求他（她）出示“深圳市房地产经纪人员证书”再决定是否将房子买卖需求委托予他（她）。若还
是不放心，还可以到深圳市国土资源和房产管理局的官方网站进行网上查询。
深圳房地产二手房市场以每年30％的速度扩容，进入房地产行业从事经纪工作的人数也在急剧增加，目前全市不少于两三万人在房地产中介公司开展房子买卖业务，而持证上岗的不足35％。记者从深圳市房地产业协会获悉，深圳将在今年年底实现房地产经纪从业人员持上岗证比例达到80％以上，在两三年内全面推行持证上岗。
一线人员上岗率仅35
%深圳房地产二手房市场迅猛发展最佳的佐证是地铺比米铺多。根据近日市国土资源和房产管理局和市房地产业协会（以下简称“房协”）联合调查的数据显示，我市房地产经纪行（中介）市场以平均每年30％以上的速度递增，去年全市三级市场房屋交易面积达686.58万平方米，成交额和营业收入分别为298.5亿元和6亿元。
对房地产经纪公司的经营资格、从业人员持证上岗率等现场核查情况发现，如有的企业无经纪资质许可证超范围进行经纪业务，特别是当前一线从业人员持证上岗率仅为35％约7000多人，这就意味着每20人只有7人具备上岗资格。按照目前在房地产业协会登记的480家会员单位中，有131家是中介公司。房协估算，在深圳从事房地产经纪这一行的人至少有两三万人，其中不少大型中介公司经纪人员多达千人。
优秀一线经纪月入万元
记者了解到，现在的商铺租给两类客户最贵，一个是药店，另一个就是地铺。哪里人气旺，房源足，哪里就是地铺扎堆的地方。
房地产中介公司抢好位置，也要抢人才。
“好的经纪人员到哪家公司都是最抢手的。”一家房地产中介公司老总这样告诉记者，中介公司不缺人，缺的是人才。优秀的管理和业务精英谁都欢迎。业内人士透露，做得好不好从经纪人员的收入就可以看得出来。优秀的经纪月入万元很平常，而业绩不好的经纪人员可能只有1000元底薪，差距十分明显。这位老总认为，服务意识、工作态度、职业道德和专业知识决定经纪人员的收入高低。
让房地产业内人士颇感无奈的是，“鱼龙混杂，良莠不齐”是普通消费者对房地产经纪的印象。记者从房协了解到，去年协会受理了150多宗投诉，60％集中在中介行业，今年上半年受理的60多宗投诉，中介公司经纪从业人员也是众矢之的。投诉焦点集中在合同约定不规范、经纪从业人员未及时客观地转达买卖双方的意愿、服务收费未明确告知等。部分投诉则是由于消费者自身存在“跳单”行为而引起。
经纪人员
也要年审排名
成为投诉焦点，房地产中介公司也很苦恼——入行门槛低、人员流动性大、不好管理都是罪魁祸首。初入行的人对这个行业有所误读：做成一单就有不菲收入，无需专业知识，只要口齿伶俐就行。一直以来，这个行业的门槛并不高，许多经纪人员在进入二手房行业前对房地产一无所知。实际上，二手房买卖涉及到建筑业、法律法规、房地产开发、市场营销学等各学科，一点都不简单。世华董事总经理梁文华认为，持证上岗制度的推行对行业自律和规范整个行业的服务水平是一剂良药，相信也是大势所趋。
记者从网站进入深圳市房地产企业、从业人员业绩与信用公示系统查询经纪人员记录，页面显示目前共355页，7089条记录可查询，经纪人员的姓名、资格证号及照片等一一公布。过往有过的良好记录或不良记录都将一笔笔登记在案，进行公示。房协有关负责人告诉记者，通过培训合格并持证上岗的经纪人员，房协将为其建立起档案，并且在今后也推行年审和排名。今年房地产中介公司已经开始推行年审排名。
据悉，深圳市推行房地产经纪人员持证上岗工作是从去年开始的，今年在行业大面积推行。目前已有不少中介公司行动迅速。近期全市将还有4000~5000名经纪从业人员参加资格培训和考试。
作者:记者张玲 发表评论
| 
