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银川市房地产市场自2004年下半年就开始出现供需双向低迷的趋势，2005年国务院两次下发关于稳定住房价格的通知，实施了以财税政策为主的市场调控措施。今年二季度，市辖区房地产开发投资及施工房屋面积总量较一季度有所回升，增速已与去年同期基本相同，但房屋竣工面积及商品房销售面积、销售金额三项数据指标较去年同期均有所下降。
截止6月底，市辖区房地产开发投资18.45亿元，同比上升26.2%，其中住宅投资11.41
亿元，同比上升29.2%，经济适用住房投资5598万元，同比下降49%；施工房屋面积492.8万平方米，同比上升22.7%；房屋新开工面积196.9万平方米，同比上升14%；房屋竣工面积26万平方米，同比下降6.1%；商品房销售面积为51.7万平方米，同比下降12.5%；商品房销售额为12.29亿元，同比下降8.6%。根据上述数据分析原因，一方面由于受国家宏观政策影响，市场供给放缓，房屋竣工面积下降，造成销售量下降。另一方面由于理论界、房地产界、媒体导向对房地产行业发展的争论和评论，以及宏观调控政策等多种因素的共同作用反映，消费者投资心态出现动摇，期盼降价，购房者出现了观望、持币待购的迹象，直接导致销售下降，银川市房地产市场进入了调整期。
（信息来源：银川市地方商务之窗）
（信息来源：宁夏地方商务之窗子站）
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