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香港协办2008奥运马术赛，全城庆贺，但当中最大赢家，却是表面上“无条件”拿出七、八亿(港元，下同)来协办的香港赛马会。翻查资料，马会多年来一直觊觎体院地皮，用以扩建沙田马场，这次借协办奥运之便，永久占用体院部分场地，意欲“刘备借荆州，一去无回头”。马会发言人承认，兴建奥运马术比赛场馆，将加快马会向政府申请土地的步伐，但强调与全年赛马铺路无关。这次香港能协办马术，各界都普遍支持，连早前出来反对借用体院场地作赛的精英运动员协会的主席洪松荫和委员李丽珊等，亦表示“感到光荣”。虽然洪
松荫强调，运动员仍忧虑将培训基地迁至乌溪沙会影响培训质素，但一切米已成炊，运动员只有无奈接受。承认改土地用途马会这次主动出资七、八亿，将体院、彭福公园及香港高尔夫球会的场地改建，成为奥运马术赛场，其中最具争议的，就是体院的场地。夏佳理承认，已向地政署申请，改变体院的两个足球场及一个高尔夫球场的土地用途。夏佳理不讳言，希望在奥运结束后，继续使用体院部分用地，马会更承诺，会将为体院设施作适度的提升及翻新。其实马会一直渴地，早在2000年时，马会已向外放风，表示会扩建沙田马场的跑道，并打算向体院收地。马会赛马事务执行总监应家柏年初向传媒透露，为应付日后更多海外马匹来港作赛，马会有意扩建检疫营，而最理想的地点，就是沙田1000米直路旁的体院高尔夫球练习场。马圈中人估计，马会此举是为全年赛马作好准备。今年年初，已有消息指出，马会欲在这个季度推行全年赛马救亡，以挽救连年下跌的投注额，届时已经逼爆的马房，将会更加不敷应用。与全年赛马无关马会发言人续称，马会希望在2008年的奥运会及伤残奥运会后，继续使用部分奥运设施，但他强调，马会协助提供马术项目场地与全年赛马是完全不同的两回事。受收地影响，足球训练将首当其冲。现任足球港队教练黎新祥称，目前体院除为港队训练场地外，亦是香港青年军、部分甲组球会及体院足球训练班的使用场地，“体院的人造草场的质素及整体配套都最好，虽然无体院，依然有其它场地，但就要四处走，不太方便。”他说，虽然政府已拨地筹划于将军澳兴建新足球场，但有关拨款仍未落实。体院主席李家祥及精英运动员协会主席洪松荫，亦知悉在奥运马术赛后，体院将会损失1/3场地，洪松荫指出，“这两个场地本身使用率亦不高，我们认为翻新现有设施，对运动员亦很重要。”李家祥:仍商讨中
李家祥回应说，马会是否永久占用体院1/3的场地，目前仍在商讨中，仍处于“意图阶段，未成事实”，而且足球及高球非目前精英培训项目，故该场地非“核心部分”。他补充说，体院用地一向是以短期租约形式向康文署租用，马会日后兴建马术项目设施，亦须以同样形式向政府租用。但他强调，体院并无以土地作为换取马会翻新或提升体院设施的条件。
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