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一、项目背景
寿县工业园区位于国家历史文化名城寿县新城区，对外交通十分便捷。园区规划面积6.2平方公里，分为工业区、居住区、商业区、公共设施区四个功能区。园区虽然已进行了一定程度的开发和建设，但随着富康面粉、华祥水产品、上海纽恩特箱包项目等一批重大项目的入园，园区基础设施投入不足的问题也显得越来越突出。园区要加快发展步伐，必须拉开
园区内的交通框架，配套完善基础设施建设。
二、项目建设内容和规模
新建、扩建园区通往寿蔡路、明珠大道的交通道路，修建一条贯穿园区南北的主干道，道路总长约2000米，形成园区道路循环；配套建设供水、排水、绿化、供电、路灯等附属工程。新建标准化厂房。
三、市场分析
道路等基础设施项目的建设，有利于改善园区的投资环境，提高园区品位，盘活园区的存量土地，使大片未开发的生地变为“五通一平”的熟地，能够提高土地的利用率，增加土地的使用价值和绝对价值，从而促进工业园区对外招商引资工作的快速开展。随着国家投资重点向中西部地区的转移，寿县的发展前景十分广阔，再加上当前国家的土地冻结政策，我县工业园区的发展势头十分强劲。标准化厂房的建设，将为外来投资企业解决一次性投入过大、基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场的变化，通过租赁厂房等方式，迅速组织生产。因此，标准化厂房将越来越会被外来投资商看好。
目前我县已制定出台了《寿县工业园区投资优惠暂行办法》，对进入园区的企业实行更加优惠的政策，在证照办理等方面实行一条龙服务，并采取检查申报制、融离保护制和安静工作日制“三制”管理。随着招商引资工作各项优惠政策的进一步完善以及投资环境的进一步优化，必将吸引一大批国内外投资开发商来此落户。
四、效益分析
项目建成后，以每年1000亩土地出让计算，预计每亩土地出让可获利2万元，每年可得土地收益2000万元。预计基础设施建设投资回收期8年。标准化厂房可与投资企业采取租赁、融资租赁等方式进行。
五、项目经济及社会效益预测
该项目实施后，正常年份对国民经济贡献5200万元，项目经济内部收益率为16%，社会折现率12%，经济内部收益率大于社会折现率。
六、投资方式
合资、合作或独资，鼓励以BOT、BT方式操作。
七、联系方式
联系人：尚寿永 刘长玉
电 话：0564－4037211 13605649899 13856486899
传 真：0564－4036161 （信息来源：六安市金寨县地方商务之窗）
（信息来源：安徽地方商务之窗子站）
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