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广东省房地产业协会会长陈之泉把脉广东省房地产市场
新快报记者 方天在此次论坛上，广东省房地产业协会会长陈之泉在评述稳定房价新政中，也为广东省房地产把了一次脉。陈之泉指出，广东的房地产发展还存在着产品供应不平衡，部分开发商浪费土地，中低收入家庭住房未得到解决，供应关系以被动需求为主的隐忧，政府应采取提取部分地价作补助等措施，让“双困户”买得起房子。
隐忧：产品供应结构不合理
陈之泉指出，房地产业发展过快，会造成产业结构不合理，影响经济的健康、均衡、快速增长；房地产投资太大，监管不力，会增加金融企业的风险；房价增长太快，会制约中低收入家庭的住房解决。而目前广东省的房地产投资总量和平均房价增长速度虽然比较平稳，但是高档商品房价格增长比较快，供应结构不合理的情况可能会出现。其次，广东省的土地供应十分紧张，但一些开发商大量发展别墅，浪费土地，蚕食农田的情况令人担忧。第三，目前中低收入家庭的住房问题仍未得到很好解决，据统计，目前全省住房有问题的中低收入家庭仍有5万户。此外，广东省房地产市场的供求关系虽然比较正常，但是以被动需求为主，不能不引起重视。
药方：提取地价与税费补助“双困户”
针对广东省房地产发展中存在的隐忧，陈之泉表示，发展商策划、建设房屋时要考虑中低家庭的收入，住房面积不要太大，装修标准不要太高。在定价时，价格的组成因素只能是建筑和环境的成本，再加上市政和合理的利润。陈之泉又指出，开发商应积极投资普通的商品房，规模应该控制在客观需求的水平上。地方政府，尤其是主管部门，应该通过调查摸清“双困户”的情况，以确定开发商品房的总规模，使开发商力争做到普通商品房开发规模与市场需求相一致的情况。与此同时，政府也应采取减免地价和有关税费的办法降低商品房价格，或从地价和有关税费中提取一部分补助“双困户”购房，让“双困户”买得起商品房。（子琦／编制）
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