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【金陵晚报报道】为帮助广大读者了解南京市的公积金政策，金陵晚报请南京市住房公积金管理中心有关人士以问答的形式，整理归纳了一些常见问题的权威解答。市民如果还有其他疑问，可直接咨询南京市住房公积金管理中心咨询电话：84552819（缴存、支取）；84552829（贷款）。
1、问：什么是住房公积金？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业
、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工按照规定缴存的具有保障性和互助性的一种长期住房储金，具有强制性。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2、问：住房公积金有哪些优惠政策？
答：职工个人缴存的住房公积金，按规定不计入个人所得税的纳税基数，职工按规定提取的住房公积金本金和利息，免缴个人所得税，企业可以列入成本，公积金存款利息免征利息税，公积金贷款利率低，办理公积金贷款时所需公证费比办理商业贷款低。
3、问：提取公积金，该怎么取，在哪儿办？需要什么证件？
答：购现住房的，凭有售房单位盖章的《南京公有住房买卖契约》；购买商品房的，凭有鉴证章的《南京市商品房买卖契约》正本；购买二手房的，凭《南京市房地产买卖契约》和《中华人民共和国契约完税证》；购买公房承租权的，凭《南京市公有住房承租权有偿转让合同》、《公有住房租赁合约》。从签定买卖契约之日起一年内办理支取。
程序如下：职工凭有关证明材料，向所在单位提出申请，单位按照规定审核后，开具《住房公积金支取申请书》和《现金支票》。职工携带身份证原件、上述凭证和有关证明材料的原件到单位交住房公积金建行的网点支取。
4、问：集资建房，没有房产证，可以使用公积金贷款吗？
答：关键是集资建房单位是否符合集资建房规定，有没有与公积金管理中心签定按揭协议，单位、个人有没有连续正常缴存住房公积金。
5、问：经济适用房，没有房产证，只有买房协议和发票，可以使用公积金贷款吗？
答：如果有发票表明钱已经付清，就不能再贷款了，且无法办理房产证的住房不具备抵押贷款条件。
6、问：在职人员，想自己盖房子，可以使用公积金贷款吗？
答：不可以。7、问：房产证上写的是丈母娘和老婆的名字，自己可以使用公积金吗？
答：支取凭住房买卖契约，如果住房买卖契约上是配偶一方姓名，另一方支取要提供结婚证。同时要提供支取所需要的其他证明材料。
8、问：下岗了，买断工龄，可以提取公积金吗？
答：如果解除劳动关系满两年，并且男职工年满45周岁女职工年满40周岁，具有《就业登记证》，可以支取。
9、问：老丈人买房子，女婿可以使用公积金贷款吗？
答：公积金贷款的主贷人须是产权人。
10、问：去年10月买的房子，没有使用公积金贷款，现在装修缺钱，可以使用公积金贷款吗？
答：不可以。11、问：2000年买房子忘了提公积金，问现在还可以提吗？
答：不可以。12、问：武警、部队有公积金吗，可以使用公积金贷款吗？
答：请与所在部队咨询相关政策。13、问：单位有近一年时间没有交公积金，现在退休了，银行不让提公积金。
答：请该职工携带本人身份证、退休证到市住房公积金管理中心（太平北路51号）咨询。
14、问：一次性把公积金提出来后，以后每年账户里增加的公积金还可以用于公积金还贷吗？
答：可以。15、问：原来交了公积金，一两年没交了，能不能贷款？
答：不可以。16、问：2年前买了一套房子用了公积金，想改善居住条件，卖了前一套后再买一套，可不可以再用公积金贷款？
答：前一套贷款全部结清了后，可以使用。
17、问：夫妻二人贷了24万公积金，贷款期限15年，现已还14万，现在想提前还贷，能不能缩短15年的贷款期限？
答：可以。18、问：以前单位交的公积金，交了六七年，也买过房了没用公积金，能不能取出来，以后要贷款能不能用？个人能不能续缴？
答：如果不是正常交纳公积金就不能使用公积金贷款了。个人不可以单独续缴。公积金是由单位和个人共同缴存的。
19、问：公积金缴存多长时间才能取？答：没有时间限制。但是必须符合公积金支取的有关规定。
20、问：前两年买了房子已还清，公积金账户中的钱能不能再提取了？
答：只要符合住房公积金支取的有关规定，就可以支取住房公积金。
21、问：单位倒闭了，现在单位没交，前面交的钱怎么提？
答：按公积金支取规定办理。22、问：商铺能贷公积金贷款吗？如不能贷能不能提取？
答：不能贷款，不能提取。23、问：提取公积金时单位提供现金支票还是转账支票？
答：购房支取是开现金支票的。
24、问：爱人2000年前交的公积金，好几年不缴了，能不能提？是不是要四年以后提？
答：只要有符合公积金支取规定的用途就可以提取。
25、问：我每个月工资800元，能不能贷到最高限额12万？
答：贷款额度取决于年龄、房价等诸多因素，根据你的实际情况，贷款银行会在受理时给你答复。
26、问：前两年买了房子没用公积金，办了商业贷款，现在公积金涨到12万了，能不能将商业贷款转为公积金贷款？
答：不能。27、问：是不是每个人都能贷到12万公积金？贷款手续怎么样？
答：不是。咨询各受理银行网点。28、问：买房子时是用我儿子名义买的，但儿子没有公积金，能不能用我自已公积金取出来还贷款？
答：不能。29、问：查公积金有哪些方式？答：带身份证到建行11个网点进行公积金查询或是打电话84552899、建行的电话95533
30、问：装修能用公积金吗？答：装修不能支取公积金。（程富建龚吉金）
(编辑 云翔)
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