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省建设厅昨通报上半年房市运行情况，从我国沿海发达地区看———
早报讯（记者赖劲松）昨日上午，福建省建设厅正式对外通报今年上半年全省房地产市场运行形势。上半年福州市区商品住房交易均价为3228元／平方米，厦门市4789元／平方米，泉州市3307元／平方米，漳州市区2419元／平方米。其中，福州房价涨幅比较平稳，在沿海主要省会城市中的价格水平较低。厦门市由于岛内发展空间有限，环境好，来自岛外的
需求量大，房价水平相对较高，但与青岛、深圳等沿海同类城市相比，住房价格相对较低。
省建设厅负责人称，我省房价在沿海发达地区处于中下水平，涨幅总体平稳，个别地方房价上涨偏快的势头得到抑制。
据了解，今年上半年，全省九个设区市中，除宁德市房地产开发投资同比下降外，其他设区市均保持增长。全省房地产投资增长15.7％，投资增幅在华东地区列第6位，在全国列第25位；投资量在华东地区列第5位，在全国位次列第9位。其中，福州市房地产投资增长6.2％，厦门市投资增幅14.3％，泉州市增长19.8％，漳州、三明、莆田、南平、龙岩等城市投资保持较快增长，均超过37.9％。
省建设厅李尧副厅长———下半年房价仍将稳中有升
早报讯（记者赖劲松）记者昨日从省建设厅了解到，国家宏观调控政策对我省房地产市场产生了一定的影响，个别地方房价上涨偏快的势头得到抑制。但李尧副厅长说，预计下半年房价仍将稳中有升。
据李副厅长介绍，去年以来，国家陆续出台了一系列宏观调控房地产市场、稳定住房价格的政策，对我省房地产市场产生了一定的影响。这方面的影响具体体现为：一是投资增长趋缓。1－6月份开发投资增长15.7％，上半年增幅在15％－18％之间波动，与去年同期相比，回落明显。二是个别地方房价上涨偏快的势头得到抑制。二季度以来，厦门、泉州、漳州等地平均房价涨幅持平或略有回调。三是经济适用房和廉租住房建设步伐加快。如福州市计划今年建设经济适用房30万平方米，厦门市计划三年内建设经济适用房3000套。四是投机炒房得到抑制，投资购房量减少。
对于下半年房地产市场走势，省建设厅李尧副厅长认为，从投资看，因拆迁难度加大、市区土地供应不足等原因，使上半年土地供应量减少，对投资的影响将在下半年乃至明年逐步显现；国家宏观调控政策效应具有滞后性，对抑制投资的影响会在下半年进一步显现，但投资增幅预计仍将在15％－20％之间波动。从房价看，受住房供应量不足影响，供求关系将继续趋紧，由于经济适用房供应一时难以跟上以及地价、建安成本等因素影响，预计下半年房价仍将会稳中有升。
外资投向我省房市热度降温
早报讯日前，省工商局公布了《2005年上半年福建省外商投资企业统计分析》。据统计，截至6月底，我省共有外商投资企业17298户，外商投资企业投资总额718.53亿美元，注册资本402.54亿美元，外方认缴357.80亿美元。
《统计分析》发现，随着上半年国家出台一系列旨在抑制房市过热的宏观政策，外资投向我省房地产市场热度有所下降。虽然新增外资房地产企业平均投资规模依然列各类企业之首，户投资总额达1096万美元，但是上半年户数和规模与去年同期相比有一定下降，其中户数下降10％，户均投资额下降32％。
（陈长森陈孔霖潘晓峰）
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