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据新华社海口7月19日电
海南省统计局传来信息称，随着国家稳定住房价格各项措施的相继出台，全国各大中城市房地产开发不同程度“降温”。今年年初成倍增长的海南房地产开发，自4月份增速开始下降，5月份进一步放慢，6月份继续保持放慢势头。
据海南省统计局提供的数据，今年1至6月累计，全省房地产开发完成投资32.46亿元，比去年同期增长43.5%。而此前二、三、四、五月份的累计增幅分别为220%、115.7%、61%和60.7%，可以明显看出投资额一路走低的趋势。
在1至6月全省房地产开发累计投资中，商品房投资完成28.05亿元，土地开发投资完成2.12亿元，分别比去年同期增1.3倍多。在全部房地产开发投资中，住宅投资接近八成，商业用房投资和办公楼投资均占一成左右。
同期，海南房屋销售也表现为高开低走。前6个月累计，全省共销售房屋82.18万平方米，比去年同期增长七成，其中住宅销售76.3万平方米。但今年头两个月，全省房屋和住宅销售均比去年同期成倍增长。??H???宝良说，从调整房地产结构性矛盾、遏制投资和投机性需求到控制城市拆迁被动性需求（被动性需求是指由于旧城区改造和拆迁力度的加大，在拆迁货币化的推动下，居民“不得不”买房或租房的需求）、稳定消费者心理预期，引导正常住房需求有序释放，最近出台的一系列房地产调控政策，都是在围绕稳定房价核心目标，针对房地产市场的难点、重点“发力”。
人民银行最近公布的二季度调查结果显示，近期有购房意向的居民人数大幅减少。
国家信息中心数据表明，1至5月，商品房销售面积9484万多平方米，比去年同期增长13.9％，增幅同比回落17个百分点。
据人民银行统计，4月份居民户贷款（主要是消费信贷）增加439亿元，同比少增340亿元；5月份居民户贷款增加249亿元，同比少增加214亿元。
来自国家信息中心数据，1至5月份，全国商品房平均销售价格同比上涨8.9％，比1至4月份低了3.6个百分点。
根据国家信息中心专家分析，从目前的住宅市场发展趋势来看，比较乐观的预期是，买卖双方在经过一段时间的市场?ā?低????意愿在该区域进行租房的租赁者可以适当留心一下。
闵行区二手房租赁挂牌均价的行情与长宁区有所区别，该区域的回调行情主要集中在2室户、3室户，而小面积的1室户则出现了普遍上扬的行情。而在2室户、3室户方面，除了3室户中有一个板块出现微幅上扬以外，其余都有不同程度的回调。从各个板块来看，以七莘板块的下跌行情最为明显，1室户与2室户，6月份分别比5月份下跌了26.99%和35.21%。
与前2个区域相比，徐汇区二手房租赁均价回调现象并不明显，平均每个户型约有1~2个板块出现下跌行情，所以总体来说该区域的二手房租赁走势还是以上扬为主。具体来看，该区域的1室户还是比较受到租赁客的青睐，只有龙华1个板块出现回调，而2室户和3室户则分别有2个板块出现了下调。从板块来看，则以上海植物园板块的回调行情比较明显，其2室户和3室户都出现了不同程度的回调。
作者：早报记者 梁文汇
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