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随着前段时间大量房源进入租赁市场，大部分区域租金全线下调之后，6月以来，全市各区的租赁市场情况有所分化。部分区域仍旧继续有所回调，部分区域则小幅上扬。
安家集团提供的5、6月租赁数据显示，6月份变化比较明显的是长宁、闵行和徐汇等传统租赁热点区域。其中，长宁区出现了全面的回调行情，其中主要集中在小面积1室户和2室户，而闵行区的回调则主要出现在2室户和3室户，至于徐汇区则是以小幅上扬为主要基调。
长宁区5月份二手房租赁挂牌均价的行情呈现出小面积户型回调明显的走势，尤其是1室户、2室户的租房行情下跌趋势比较明显。1室户方面，古北板块、上海动物园板块、天山路板块、中山公园板块分别下调1.31%、7.75%、3.30%和4.63%；2室户方面，北新泾板块、古北板块、上海动物园板块、天山路板块、新华路板块分别下调了3.98%、1.55%、1.09%、14.07%、1.03%；3室户虽然相对来说回调板块数量比前2种户型较少，但是仍然有占到一半比例的板块出现了回调。从各个板块来看，尤其以古北以及天山路板块出现挂牌租金均价全面回调的行情。总的来说，长宁区近期租赁行情有走低迹象，有意愿在该区域进行租房的租赁者可以适当留心一下。
闵行区二手房租赁挂牌均价的行情与长宁区有所区别，该区域的回调行情主要集中在2室户、3室户，而小面积的1室户则出现了普遍上扬的行情。而在2室户、3室户方面，除了3室户中有一个板块出现微幅上扬以外，其余都有不同程度的回调。从各个板块来看，以七莘板块的下跌行情最为明显，1室户与2室户，6月份分别比5月份下跌了26.99%和35.21%。
与前2个区域相比，徐汇区二手房租赁均价回调现象并不明显，平均每个户型约有1~2个板块出现下跌行情，所以总体来说该区域的二手房租赁走势还是以上扬为主。具体来看，该区域的1室户还是比较受到租赁客的青睐，只有龙华1个板块出现回调，而2室户和3室户则分别有2个板块出现了下调。从板块来看，则以上海植物园板块的回调行情比较明显，其2室户和3室户都出现了不同程度的回调。
作者：早报记者 梁文汇
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