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近期发行了3亿美元的海外长期债券之后，中国海外手头资金量大增。中海董事局主席孔庆平昨日接受采访时透露，目前中国海外地产有限公司有流动资金60亿元以上，集团将会抓住机会继续扩大土地储备量。
今年7月8日，中国海外宣布成功发行3亿美元(25亿元人民币)7年期无抵押债券，国际评级机构标准普尔和穆迪分别给出了BBB-和Baa3的评级，成为中国第一家成功取得国际评级
，以及在国际市场发债的房地产公司。
此次成功发债后，中海的现金量再次大幅增加。中海主席孔庆平透露，加上此前公司的30亿元现金，以及出售上海广场所得的回款，中海目前手头拥有60亿元以上的流动资金。中海地产将会利用这部分资金扩大集团的土地储备，为公司未来发展打下扎实基础。
孔庆平表示，宏观调控后，相当多的开发商都不同程度遇到了资金瓶颈，而宽广的融资渠道在此时正成为了中海的优势所在。目前来看，资金充裕下，此次宏观调控恰恰成了公司发展的一次好机会，中海集团可以利用自身融资能力尽可能抓住机会储备土地。由于中海地产对于房地产行业的发展和看好是长期的，大量的土地储备量是必备的基础。
孔庆平认为，虽然宏观调控是全国性的，但是在一些房地产刚刚起步的地区，当地市场对调控的反应不会很大，正是这部分地区依然存在着很大的发展空间。目前，资金上的优势让中海更自信的在市场上寻找土地。孔庆平透露，今年年初至今，中海地产已经成功收获了近230万平方米建筑面积以上的土地，新近获得的土地包括长春22万平方米、成都30多万平方米、宁波50万平方米以及佛山的130万平方米。
事实上，去年开始，中海地产就在不间断地进行全国范围内的扩张，去年一年，中海获得的土地储备共450万平方米。目前公司所有储备待开发量1100万平方米，日后中海将会进一步寻找适合的机会，孔庆平表示，目前公司已经进入的几个地区都不排除寻找新的机会的可能。至于上海方面，孔庆平表示，由于目前市场还没有完全稳定，公司将会对市场走向继续观察一段时间再作计划。
逆市拿地并非一家的行为，除中国海外外，另一家国内地产巨头招商地产同样也在今年大幅扩大土地储备量。成全机构总经理全忠表示，上次的宏观调控后，土地价值的迅速回归给地产商新的启示。在目前情况下，对于有实力的开发商来讲，趁目前土地竞争相对较小的情况下增加土地储备，将会为后期发展提供良好保障。
作者：早报记者 刘秀浩
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