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与半年前“急吼吼”抢着开盘的情况不同，沪上开发商目前放慢了开盘的步伐，还在申请开盘手续上大做文章。记者近日从一些业内人士处获悉，沪上有些开发商主动申请暂停办理预售合同，开盘时间能晚则晚。
早在今年年初，为了早点拿到预售许可证，开发商们还要“找关系，通路子”，而现在这样的情形已经看不到了，与之相反的是，有些开发商们主动申请暂停办理预售合同。“
很多开发商已经登记准备开盘。可是看见目前的房产交易情况萎缩，大多数的购房者都处于观望状态，生怕自己的房子卖不出去，价格又有所回落，于是跑来主动要求撤单，不开盘了，等以后形势好了再开。以前这种情况基本上是不可能发生的。”知情人士告诉记者。
记者从闵行区房地局内部人士处获悉，一般一个楼盘要上市开盘，都先要到各自所属区县的房地局的相关部门申请办理预售合同，然后上海市房地局将会给予开发商一个预售合同号，接着再由上海市房地局发出预售合同证。因为网上已经作了记录，所以发出预售合同证3天后，开发商就要将自己的楼盘上市开盘了。“因此，他们要申请暂停办理预售合同，就一定要在还没有拿到预售合同号的时候，如果拿到了这个号，就不能撤销了。”相关人士解释道。
某房产公司老总透露，他们公司有个楼盘开盘一个多月了，一套房子都没卖掉。如果这样下去，还不如不开盘。非但资金没有收回，最主要的是对公司的形象和品牌产生了一定的影响。
因为被批准申请暂停办理预售合同的开发商将取回申请的相关文件，因此理论上只要开发商的资金链抗得住，造好的房子经得起市场的“风吹雨打”，开盘时间拖得久也没有关系了。开发商最希望的还是在楼盘价格回暖之后开盘，但不知如此抵御市场压力的办法是否能“减压”。
作者：早报记者 叶莺
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