|
【本报讯】（时代商报记者侯凯航）今年上半年，沈阳25432户居民从银行贷款，圆了个人的购房梦。记者从昨日召开的沈阳全市住房消费信贷工作会获悉，沈阳上半年个人住房贷款保持较快增速。会上王英副市长要求，政府下半年要采取措施，增进各商业银行间沟通，避免不正当竞争行为。会同人民银行沈阳分行组织各行经常性沟通，以推动下半年沈阳房贷健康发展。
房贷半年净增36亿
2004年，通过调整信贷结构、增强市场营销等措施，沈阳各商业银行房贷业务取得突出成绩。今年上半年，受国家宏观政策调整及信贷规模紧缩等影响，沈阳各商业银行房贷发放增速与去年相比有所放缓。但在市政府金融办和人民银行沈阳营管部组织协调、引导下，全市住房消费信贷保持了一定的增速。截至6月30日，沈阳市住房消费信贷实现余额298.3亿元,比年初净增36.3亿元，当年累计发放39.7亿元，为25432户居民购房提供资金支持。
“投机房”不足3
%据了解，国家宏观政策调整初见成效，沈城房地产市场处于理性发展状态。按国家宏观调控政策要求，政府采取了系列措施调控房价，房地产价格增幅得到有效抑制。据国家发改委公布的全国35个大中城市房屋销售价格变动情况看，沈阳一季度房地产价格同比上涨9.3%，低于35个城市平均9.8%的涨幅。
值得注意的是，从目前全市市场状况看，外地购房者仅占全部购房需求的10%~15%，其中投机者已大幅减少，仅占不足3%的比重，并绝大多数为中长期投资性的购房，不会产生多大的影响。因此，可以说沈阳房价水平比较真实的反映了供需关系。
打消银行惜贷顾虑
为保证沈阳个人住房贷款健康发展，市政府将在下半年出台一系列新措施，推动沈阳各家商业银行在房贷方面的放量。针对银行担心的贷款收不回来怎么办的信用风险问题，市政府将逐步实现各商业银行消费信贷有关信息共享来规避。协调房产、土地、物价等相关部门，定期公布有关消费信贷的相关行业信息，为各商业银行消费信贷业务发展和管理提供依据；并针对各行提出的“我市没有建立个人信息平台，对一人多套住房提高利率和降低成数等规定无法落实，加大了房贷风险”的问题，将会同人民银行沈阳分行建立消费信贷违约通报制度，尽快建立金融信息网络平台，实现全市范围内消费信贷信息的共享查询。
市政府副秘书长齐法滋表示，希望各行理性看待住房消费信贷风险，积极争取政策支持，加大个人住房消费信贷业务，在规避风险的前提下，开发尽可能多的房贷业务品种，以满足市民改善居住环境的资金要求。尤其在二手房贷款及小面积住房贷款方面，请各行设计出切实可行的方案，实现银行与市民双赢。
| 
