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一、项目单位概况重庆都市农业发展有限公司是一家集现代农业开发、建设、经营的国有独资企业。公司注册资金2500万元，主要承担中央、市、区农业产业重点项目。以建设都市农业产业基地，培植现代农业产业，经营开发建设都市农民新村、生态农庄，休闲观光农业产业和物业管理等项目为主。公司下设综合部、财务部、产业部、工程部。拥有由高级农艺师、会计师、工程师、建筑师、预算师等技术人员25名。具备承担现代农业产业重大项目开发建设的能力。二、项目介绍(一)必要性西南花卉苗木良种繁育中心建设项目是一个集科
研、高新技术推广和高新品种展示等功能为一体的现代农业产业化龙头项目，也是重庆市九龙坡区政府为调整农业产业结构，加速重庆白市驿国家级花卉苗木产业园区建设而确立的重大投资项目。它的建成将为重庆市百万亩花卉产业化工程搭建科技、信息和交易平台，对促进重庆市花卉产业与国际接轨具有重大意义。（二）项目方案1.技术方案：西南花卉苗木良种繁育中心以发展科研、高新技术推广和高新品种展示为主题，重点建设组培研究中心、温控大棚繁育基地、露地栽培基地及配套会议、展示中心。2.建设方案：项目选址在白市驿镇高峰寺村。位于重庆农业展览中心附近。该地属浅丘平坝地带。且交通便捷，水、电、气、通讯等基础设施比较完备。3.营销方案（1）市场定位：西南花卉苗木良种繁育中心定位中高档花卉苗木生产基地和科技信息中心。（2）营销标的物：前期定位以产品及服务营销为主，以整体形象推广为辅；后期转变为科研繁育中心，重视企业的形象及整体发展。（3）促销手段：借助媒体宣传和展开大型科研活动相结合的方式，采取多元促销手段有针对性的吸引客商。（三）建设内容及规模：中心拟占地250亩，其中组培研究中心约10亩、温控大棚繁育基地30亩、露地栽培基地200亩及配套的会议、展示中心约10亩。1、组培研究中心①功能分区：——研究中心——实验培育基地②拟占地面积：10亩2、温控大棚繁育基地全电脑温度控制大棚，繁育良种和实验种苗，拟占地30亩。3、露地栽培基地露地栽培苗木基地，大量提供花卉苗木及种苗，拟占地200亩。4、配套设施①功能分区：——会议中心——生活服务设施——高新品种展示中心②占地面积：拟占地10亩三、总投资及分项投资目录：预计项目总投资3000万元人民币。其中：项目名称投资资金（万元）花卉苗木500道路、管道基础设施 300温室大棚 1000展示大厅 200种苗 300生产工具 70配套服务设施150土地（每年） 30科研350流动资金100四、市场分析：西南花卉苗木良种繁育中心是重庆白市驿国家级花卉苗木产业示范区的重要组成部分。明显的区位优势和便捷的交通条件，可将产品源源不断地通过水、陆、空、铁路等运输方式配送到重庆市乃至全国各地。五、项目效益预测：（一）成本分析：预计项目总投资3000万元人民币。（二）经济效益分析：销售收入1亿元/年，利润1000万元/年，投资回收期3-4年。（三）项目投资评价：本项目具有较好的经济效益，可操作性强。六、项目优势及风险（一）优势1、区位优势突出。项目区所在地重庆市九龙坡区白市驿镇，地处重庆都市发达经济圈，为都市发达经济圈与渝西经济走廊的焦点。项目区位于重庆城市一环与二环路之间，距重庆市中心20公里，距江北国际机场42公里，成渝高速公路、襄渝铁路，重庆外环高速路穿越该镇城区，连接渝长、渝黔高速路和成渝铁路。该地地势平坦开阔，农业生态资源丰富，交通便捷，是主城区最具潜力和发展空间的城市新区。2、基础设施完善。白市驿地区现有程控电话5万门，日供水能力达5000吨水厂一座，110伏双回路总容量6.4万千伏变电站一座，日供气能力1.8万立方米天然气配气站1座。3、产业政策优势。西南花卉苗木良种繁育中心是白市驿国家级花卉苗木产业区的重要组成部分，将享受国家、市、区相关产业优惠政策。4、市场潜力大。现西南地区无提供高档优质花卉苗木的基地，随着花卉苗木产业的发展，对种苗的品质要求越来越高，市场需求量巨大。（二）风险1.政策风险：重庆市白市驿花卉苗木产业示范区是被国务院农业综合开发办公室批准为现代化农业示范项目，已是重庆市政府重点工程项目，将长期享受国家、市、区的优惠政策，政策风险小。2.资金风险：项目融资难度较大。3.市场风险：市场定位和固定消费群体具有一定的不确定因素。4.环境风险：该地区生态环境优越，无污染源。七、优惠政策：《重庆市鼓励外商投资若干优惠政策》、《重庆市鼓励外来投资进一步扩大内联的相关优惠政策》、《重庆白市驿都市花卉苗木产业示范区建设和发展扶持政策（试行）》。八、合作方式：独资：需有较强经济实力和具备从事该相关产业能力的单位或个人。合资：业主方以土地使用权入股，占投资总额20%；投资方提供资金及建设、管理、经营，占投资总额80%。合作：业主方与合作方共同组建西南花卉苗木良种繁育有限责任公司，进行规划设计、融资、建设、管理、经营、利润分配等。九、前期工作情况：项目可行性编制情况：由九龙坡区区委、区府编制了《重庆都市农业示范区规划》、《都市花卉苗木产业建设规划》；重庆市咨询投资公司编制了《重庆都市花卉展示中心及配套设施建设工程项目建议书》。
（信息来源：九龙坡区地方商务之窗）
（信息来源：重庆地方商务之窗子站）
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