|
一、项目单位概况
重庆加美东珠房地产开发有限公司于2001年3月成立，注册资本2800万元。公司拥有30多名中高级各类专业技术管理人才。
二、项目介绍
“盾安.九龙都”处重庆市九龙坡区杨家坪中心商圈，扼守杨家坪生态休闲商业步行街西入口，项目位于石杨路交通主干道与兴胜路城市环道交汇处，紧邻重庆工学院，整个建筑通过下沉式广场、地下通道和人行天桥与杨家坪步行街直接连通，三面临街，人流进出方便。
“盾安.九龙都”总建筑面积近8.5万平方米。其中商业用房总面积2.3万余平方米。主体结构地上六层，地下四层，其中负一层（含负一层）以上为商业，负二至负四层为车库，停车位近300辆，建筑外立面简约、时尚、俊朗。双塔式结构，功能划分明确，布局合理。
九龙坡区作为重庆重要商业组团之一，近年来中心区域商业氛围明显不足，杨家坪商圈商业业态尚未完善，中高档商业经营机构相对缺乏，为商圈未来发展提供了巨大的市场空间。杨家坪商业步行街以及盾安·九龙都等一批重点商业项目的建设完成，必将推动杨家坪商业全面升级。新的高档生活小区的形成，首条轻轨投入运行，将成为推动杨家坪商圈进一步发展的强大引擎。盾安·九龙都位于杨家坪核心商圈黄金地段，紧临步行街，由于土地资源的稀缺性，本项目的投资开发可结合商圈组团的规划，充分体现自身价值。
三、商业用房介绍
（1）基本情况：商业用房约23000平方米，共7层（-1F至6F），（其中：-4层约3995平方米；-3层约3954平方米；-2层约3995平方米；-1层约4280平方米；1层约3472平方米；2层约3029平方米；3层约2916平方米；4层约3094平方米；5层约3094平方米；6层约2930平方米）。
（2）商业业态定位为：引入具有独特经营模式，并将其与杨家坪地区实际相结合，通过科学规划和布局，确立了一条差异化、个性化的经营定位路线，在有效避免商业业态重复设置带来的市场风险的同时，通过商业品牌、经营模式、消费环境、商业管理及服务等多方资源整合，全面打造一个以“时尚”为主题的集购物、休闲、娱乐、运动于一体的体验式消费中心。
四、项目优势
（1）地理位置优越，处于核心商业圈起点
（2）交通便利，紧邻主干道，交通四通八达，开通的轻轨使交通更便利。
（3）配套设施完善，周围商业、金融、休闲、娱乐、餐饮及各种便利店齐全。
（4）体量上易形成规模，总建筑面积属于中等规模，有利于资金运作。
（5）容易形成杨家坪地区标志性建筑。
（6）可俯览梅堡公园和杨家坪商业步行街景观，有良好的景观视野。
（7）发展契机良好，商圈建设，城市改造，轻轨开通极大的提高了区域的市场影响力。
（8）404起点站，石杨路进入杨家坪的必经之路，项目通过天桥和通道直接连接步行街商业和地下商业，保证人气旺盛。
五、招租方式
只租不售。以整体或“层”为最小单位对外出租。
六、工程施工进度
裙楼商业部分工程预计在2005年10月竣工验收。 （信息来源：九龙坡区地方商务之窗）
（信息来源：重庆地方商务之窗子站）
文章类型：
| 
