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据《经济参考报》报道下半年，全国楼市将会如何运行？近日，中国指数研究院研究发展部副总监赵丽一表示，从趋势来说：随着宏观调控成效不断显现，下半年房价涨幅将回落，基本还是稳步小幅上升态势，房价波动不会很大。
赵丽一说，今年上半年（不完全统计），我国的GDP、居民存款、可支配收入都在以10%左右的速度上升，北京、上海等10城市在多项经济指标上还远超国家平均水平，城市居民
的生产力和购买力的增强无疑形成了购房自住需求的坚实后盾。
从产品来说：中高端市场竞争激烈，满足大众需求的低端市场相对不足。随着获得土地的难度加大，走住宅高端路线，加大户型或提高豪宅比例借以提高利润率，是众多发展商共同选择的方法。中小型楼盘趋向于精品化；大型楼盘则多走前期以高级洋房为主，后期以豪宅为主的开发路线。
从购房者的角度来说：由于短期内市场难以出现大的价格波动，持币观望的态势短期内不会改变。消费者的这种持币观望的态度，将会迫使发展商增加服务内容和楼盘附加值。
从政策方面来说：禁止期房转让、两年内交易要征收营业税、增加中低档住房供给、提高住房贷款条件及利率，对打击投机已经起到很大作用。今年下半年的调控将使投机较多的长三角地区房价涨速得到抑制，并在市场预期发生变化后，房价出现下降。
赵丽一称，在过去两年内，房地产开发对资金的需求大幅上升，但资金供给却受巨大限制，导致资金短缺。而已出台政策并没有解决住房建设资金来源问题，不可能解决住房供给的短缺问题。
由于银行要规避风险，必须拓展银行以外的融资渠道。信托产业基金、资产证券化等都是很好的渠道，但由于目前这些渠道尚未打通或者融资能力非常有限，在短期内，住房供给短缺仍将持续。
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